Могут ли органы опеки разрешить продажу квартиру с долями несовершеннолетних детей на приобретения участка и строительство на нем дома по договору с фирмой?
Скорей нет чем да в смысле перспективы получения разрешения ст 37 ГК РФ на продажу жилья. Когда конкретно дом будет построен и в этом доме вам нужно выделить доли детям не меньше по размерам чем в квартире.
Спросить
Добрый день, органы опеки выдают разрешения на продажу квартир с детскими долями не на все сделки. В Вашем случае нужно обратится с письменным заявлением на получение разрешения на продажу жилья, часть которого принадлежит несовершеннолетним детям. (ст. 37 ГК РФ) Приложить договор с фирмой на приобретение земли и постройку дома где прописать обязательное предоставление детям долей как одно из условий договора.
Органы опеки обязаны ответить в течение 15 дней с даты письменного обращения. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. Идти надо в суд того района, администрация которого отказалась согласовать сделку. И уже суд решит, чья позиция — родителей или опеки — лучше защищает интересы детей.
Спросить
Сергей, здравствуйте.
Могут разрешить продажу.
А могут и оказать, мол времена неспокойные, фирма может и обанкротиться, дом не будет достроен и ребенок останется без жилья.
Спросить
Нет однозначно. Опека разрешает продажи детских долей очень редко и только с одновременным (а не спустя месяцы) приобретением детям иного жилья взамен проданного. Попробуйте через юристов поискать иные варианты. Иногда получается сначала избавиться от доли ребенка в квартире через обмен с иными лицами (например, если есть родственники, которые согласятся на такой обмен).
Спросить
