Разрешат ли органы опеки продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей для приобретения участка и строительства дома?
Могут ли органы опеки разрешить продажу квартиру с долями несовершеннолетних детей на приобретения участка и строительство на нем дома по договору с фирмой?
Скорей нет чем да в смысле перспективы получения разрешения ст 37 ГК РФ на продажу жилья. Когда конкретно дом будет построен и в этом доме вам нужно выделить доли детям не меньше по размерам чем в квартире.
Спросить
Добрый день, органы опеки выдают разрешения на продажу квартир с детскими долями не на все сделки. В Вашем случае нужно обратится с письменным заявлением на получение разрешения на продажу жилья, часть которого принадлежит несовершеннолетним детям. (ст. 37 ГК РФ) Приложить договор с фирмой на приобретение земли и постройку дома где прописать обязательное предоставление детям долей как одно из условий договора.
Органы опеки обязаны ответить в течение 15 дней с даты письменного обращения. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. Идти надо в суд того района, администрация которого отказалась согласовать сделку. И уже суд решит, чья позиция — родителей или опеки — лучше защищает интересы детей.
Спросить
Сергей, здравствуйте.
Могут разрешить продажу.
А могут и оказать, мол времена неспокойные, фирма может и обанкротиться, дом не будет достроен и ребенок останется без жилья.
Спросить
Нет однозначно. Опека разрешает продажи детских долей очень редко и только с одновременным (а не спустя месяцы) приобретением детям иного жилья взамен проданного. Попробуйте через юристов поискать иные варианты. Иногда получается сначала избавиться от доли ребенка в квартире через обмен с иными лицами (например, если есть родственники, которые согласятся на такой обмен).
Спросить
Хочу продать квартиру в которой проживают два несовершеннолетних ребенка, и купить квартиру в строящемся доме! На период строительства будем снимать жилье! Можно ли оформить регистрацию у строительной компании которая строит дом. И разрешит ли продажу квартиры органы опеки. Квартира приватизирована на бабушку детей!
Могут ли органы опеки разрешить куплю-продажу квартиры, где есть доли у детей, если планируется строительство дома, а не покупка квартиры? И если да,то какие документы нужно предоставить в органы опеки в этом случае?
При строительстве жилого дома от границы соседнего участка отступили 1 метр. Собственниками соседнего участка являются несовершеннолетние дети. Для получения нотариального согласия от несовершеннолетних детей на строительство дома ближе чем на три метра до границы с соседним участком требуется разрешение опеки и попечительства. Вправе ли органы опеки дать такое разрешение?
Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Хотим продать 1 ком квартиру с долями несовершеннолетних детей и купить 3 ком квартиру в строящемся доме по ипотеке. Дадут ли органы опеки согласие на продажу 1 ком квартиры.
Мы продаем квартиру несовершеннолетних детей и покупаем для них другую. Составили договоры в простой письменной форме. В договоре купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, было указано, что отчуждение (продажа) квартиры осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства. Во втором договоре ТОЖЕ указано, что приобретение (покупка) квартиры осуществляются с разрешения органов опеки и попечительства. Но, органы опеки выдали нам всего 1 экз-р постановления. Вопрос: насколько необходимо указывать про органы опеки в договоре встречной покупки, ведь тогда ФРС потребует от нас представить еще один экземпляр разрешения органов опеки, а у нас его нет.
Продажа квартиры с долями на детей. Опека вынесла постановление разрешить продажу при условии дарения детям долей в другой квартире. Дарение произведено, условия опеки выполнены! Теперь нотариус при оформлении договора купли продажи продаваемой квартиры требует открытие банковских счетов на детей и перечисления на них средств от продажи в равных долях!? Но такая процедура предусмотрена же для других случаев! Мы же перед опекой выполнили требования!
Могут ли органы опеки и попечительства отказать в продаже долевого дома (муж, жена, двое детей) и распоряжением долями несовершеннолетних, для покупки жилья в другом городе?
Органы опеки отказали в продаже квартиры где собственники двое несовершеннолетних, заключили договор о купли продажи дома где детям выделили соответствующие кв.м. как и в продоваемой квартире. Собственником покупаемого дома является родственник. Отказ в продаже ораментируют тем, что нельзя купить у родственника кв.м. для несовершеннолетних. Подкажите законно или поступают органы опеки, ведь права детей не нарушенных.
Решил продать дом и переехать в другую местность на постоянное проживание, владельцами дома являются: я и двое несовершеннолетних детей, мальчик 14 лет и девочка 8 лет, что нужно подавать в органы опеки и могут ли они разрешить продажу дома и какие документы нужно предоставить в органы опеки.
