Как получить субсидии на ипотеку при покупке квартиры от застройщика - опыт совместной покупки молодой семьей и применение материнского капитала

Вы о какой субсидии? Заёмщик вообще иное лицо... В банках всё же выясняйте и про погашение маткапиталом в Вашем варианте, и про ставку...

И что за низкая ставка? 10% или 3% ?

Вывод: всё решается в банке.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2022)

Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке

Про льготные программы узнавайте в профильном министерстве региона.

Здравствуйте!

Шанс добиться низкой процентной ставке по ипотеке у Вас имеется.

Вам нужно до получения субсидии до подписания договора с банком все условия ипотечного кредитования и предоставления субсидии уточнить в администрации по месту постановки на учет. А также решать вопросы с банком. В частности, со Сбербанком. Но есть обговариваете вопросы субсидии с банком до подписания договора, а не после того, как его заключили.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ,ст.8

Здравствуйте Дарья Сергеевна!

1. Если Вы планируете брать ипотеку и делать титульным заемщиком свекровь, то у Вас не получиться вложить материнский капитал, так как титульный заемщик должен быть кто-то один из родителей ребенка т.е. либо Вы, либо супруг. Поэтому этот момент необходимо обговорить в банке, и также в ПФР. Для того чтобы не получилось что Вы планировали одно, а ПФР не перечислит денежные средства, потому что заемщиком выступает не один из родителей.

2. Вы хотите воспользоваться субсидией, но не написали какой именно, есть разное например:

Семейная ипотека от 5,3%

Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью

Ипотека с государственной поддержкой — это программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья: государство помогает отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость в ипотеку по сниженной процентной ставке.

Вам необходимо обратиться в Сбербанк и узнать именно какие программы для Вас подходят, а так же чтобы снизить ставку процентную важно:

- наличие хорошей кредитной истории

- при покупке недвижимости следует внести первоначальный платеж. Желательно, чтобы он был максимально надежным. Ставка снизится в том случае, если риски для кредитора сократятся.

- заручиться поддержкой платежеспособного поручителя

- предоставление залога под ипотеку, к примеру, другого объекта недвижимости или авто.

3. Если Вы решили взять ипотеку, то в данном случае можете уже воспользоваться данной мерой поддержки, не ждать когда ребенок достигнет 3-х летнего возраста.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

Всего Вам наилучшего!