Возможно ли выкупить 1/4 доли в наследуемой квартире через суд и оценку?

Вопрос №1945202 из г. Москва
опубликован 05.10.2012, 14:14

Я владею 3/4 долей в однокомнатной квартире (общая площадь 36,8 кв.м.),мать моей погибшей дочери (дочь проживала и была зарегистрирована в этой квартире со мной) получила 1/4 обязательную долю наследуемой квартиры. Есть ли у меня возможность выкупить 1/4 доли (принудительно) через суд, через адекватную оценку, т.к. мать моей дочери за свою долю хочет 1,5 миллиона рублей. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

Алексей, это её имущество, она вправе за него просить и 15 миллионов, почему Вы считаете, что вправе принудить собственника продавать Вам имущество по той цене, по которой Вы хотите?

Есть в законе норма о принудительном выкупе, но она относится только к незначительным долям, причём собственник должен не иметь реального интереса в её использовании и доказать в суде это предстоит именно Вам.

Можно попробовать, но сочтёт ли суд 1/4 незначительной... у меня на этот счёт большие сомнения...

05.10.2012, 14:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алексей, здравствуйте! Нет в законе нормы о принудительном выкупе. Норма немного иная. Выкупить принудительно можно только в случае, если сам собственник незначительной доли выходит в суд с иском о выделе его доли в натуре. Все решения по искам, которые были случайно удовлетворены (о принудительном выкупе с выплатой компенсации) судами первой инстанции, были отменены вышестоящими судами. Не советую Вам выходить в суд с таким иском, это потеря времени, денег и нервов.

За полтора миллиона 1/4 доли в праве на однокомнатную квартиру сособственница вряд ли получит. Но понудить ее продать дешевле Вы не сможете.. Придется ждать, получится ли у нее продать за указанную сумму или нет. Либо соглашаться на эту сумму, либо пытаться уговорить снизить цену. Других вариантов просто нет..

С уважением,

Харченко О.В.

05.10.2012, 14:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тряскин Максим Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 5 лет

5.0 17 отзывов

Вы имеете право преимущественной покупки.Стоимость квартиры определяется судом исходя из её рыночной стоимости,соответственно второму супругу должна быть выделена соответствующая денежная доля, исходя именно из этой стоимости

05.10.2012, 14:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59