Возможно ли выкупить 1/4 доли в наследуемой квартире через суд и оценку?

Question

Я владею 3/4 долей в однокомнатной квартире (общая площадь 36,8 кв.м.),мать моей погибшей дочери (дочь проживала и была зарегистрирована в этой квартире со мной) получила 1/4 обязательную долю наследуемой квартиры. Есть ли у меня возможность выкупить 1/4 доли (принудительно) через суд, через адекватную оценку, т.к. мать моей дочери за свою долю хочет 1,5 миллиона рублей. Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Алексей, это её имущество, она вправе за него просить и 15 миллионов, почему Вы считаете, что вправе принудить собственника продавать Вам имущество по той цене, по которой Вы хотите?
Есть в законе норма о принудительном выкупе, но она относится только к незначительным долям, причём собственник должен не иметь реального интереса в её использовании и доказать в суде это предстоит именно Вам.
Можно попробовать, но сочтёт ли суд 1/4 незначительной... у меня на этот счёт большие сомнения...

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Алексей, здравствуйте! Нет в законе нормы о принудительном выкупе. Норма немного иная. Выкупить принудительно можно только в случае, если сам собственник незначительной доли выходит в суд с иском о выделе его доли в натуре. Все решения по искам, которые были случайно удовлетворены (о принудительном выкупе с выплатой компенсации) судами первой инстанции, были отменены вышестоящими судами. Не советую Вам выходить в суд с таким иском, это потеря времени, денег и нервов. 
За полтора миллиона 1/4 доли в праве на однокомнатную квартиру сособственница вряд ли получит. Но понудить ее продать дешевле Вы не сможете.. Придется ждать, получится ли у нее продать за указанную сумму или нет. Либо соглашаться на эту сумму, либо пытаться уговорить снизить цену. Других вариантов просто нет..

С уважением,
Харченко О.В.

Тряскин Максим Сергеевич · Answer

Вы имеете право преимущественной покупки.Стоимость квартиры определяется судом исходя из её рыночной стоимости,соответственно второму супругу должна быть выделена соответствующая денежная доля, исходя именно из этой стоимости

Возможно ли выкупить 1/4 доли в наследуемой квартире через суд и оценку?

Похожие вопросы

Есть ли у меня преимущественное право на неделимую вещь, при разделе наследства с матерью моей погибшей дочерью.

Есть ли у меня преимущественное право при получение своей наследственной доли

Как рассчитать долю в квартире по метрам при наличии завещания и обязательной доли по возрасту

Как заставить сестру продать долю в квартире - необходимость решения проблемы с проживанием в одной комнате

Разделение квартиры между отцом и дочерью с учетом прописанного ребенка

Борьба за долю в 2-х комнатной квартире - как составить исковое заявление о принудительной покупке или продаже доли

Оспаривание действий нотариуса в разделе наследства квартиры по статье 1168 ГК РФ

Рассчет доли квартиры в метрах для старшей сестры Наташи

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Если первой уйдет из жизни свекровь, то кому достанется её доля квартиры, если она не оставит завещания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59