Как получить доступ к частному дому - риски и возможности при оформлении безвозмездного частного сервитута

Вопрос №19454001 из г. Орёл
опубликован 15.06.2022, 14:09

Прошу проконсультировать по вопросу дороги к частному дому с участком (кадастровый номер участка 57:10:1920201:1096). Дело в том, что данная дорога находится в частной собственности моих соседей (поделена на 2 части, в каждой из которых 4 собственника). О географии 2 участков с дорогой: 1 участок отходит от центральной дороги, а второй участок за ним в глубину. Соседи предлагают следующее: взамен на некоторые действия с нашей стороны, они готовы предоставить безвозмездный бессрочный частный сервитут на 1-ый участок дороги (включить меня в долевую собственность туда не могут, так как на участке лежит обременение из-за банкротства фирмы одного из соседей), а на второй участок - вроде как, есть вариант поговорить о включении меня туда 5-ым собственником. Подскажите, пожалуйста, рисковано ли будет сделать всё таким образом или в дальнейшем есть какие-либо риски? Например, пересмотрят сервитут на 1-ый участок и сделают его платным (длинна дороги там 62 м и площадь 300 м 2).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Сергей Сергеевич

Юрист Энгельс, стаж 30 лет

4.6 2520 отзывов

Здравствуйте! Вообще понятие сервитута предполагает его платность согласно ст. 274 ГК РФ. Думаю, что проще и надежнее заключить договор о безвозмездном пользовании конкретным участком дороги с указанием его границ. Ст. 689 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ будет полезен.

15.06.2022, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Юрченко Елена Николаевна

Юрист из города Краснодар, стаж 25 лет

4.6 1385 отзывов

Ваш вопрос слишком сложный, чтобы отвечать на него без изучения документов.

Вопросы пользования зем/участками с предоставлением сервитута обычно/ часто решаются через суд с проведением землеустроительной экспертизы.

15.06.2022, 14:15

Спросить юриста

Похожие темы:
Часть участка
Дороги в собственности
Частный участок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить доступ к частному дому - риски и возможности при оформлении безвозмездного частного сервитута

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Орёл

Похожие вопросы