Столкновение интересов - что делать, если дорога общего пользования становится причиной сокращения производственной площади?

Question

Вопрос в следующем: Производственная база (А) находится между двумя участками другого собственника (В). Вдоль всех 3 участков проходит дорога, причем один из участков В тупиковый, то есть кроме данного собственника на этот участок не проезжает никто и дорогу на этом участке использует только собственник В. При межевании собственник В предлагает выделить всю дорогу и отдать ее в обслуживание управляющей организации (собственник которой-он сам), таким образом уменьшить участок под нашей производственной базой на 15% (за счет дороги общего пользования). Правомерны ли такие действия? Каким образом можно минимизировать площадь под дорогу общего пользования и расходы, которые возникнут в дальнейшем на ее обслуживание?

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Без согласия других собственников земельных участков В не сможет построить дорогу на их участках.

Согласно ГК РФ:
Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством .

(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных
 
законом
 
или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом .

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Размежевать вы можете как хотите по договоренности. Поэтому он и предлагает Вам, а требовать в этом случае ничего не может. Ваше право соглашаться или нет. Можете предложить свой вариант.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Действия не правомерны.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Классическая провокация со стороны лиц связанных с УК.
Не спешите что-либо подписывать.
Как минимизировать площадь под дорогу общего пользования - вопрос не понятен.

Столкновение интересов - что делать, если дорога общего пользования становится причиной сокращения производственной площади?

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

Как решить проблему неправильной формы участка и прохода дороги?

Возможно ли расширить свой земельный участок за счет земель СНТ и каков порядок действий? Что говорят НПА по данному вопросу?

Как узнать статус и обязанности собственника дороги и что делать, если это мешает благоустройству улиц?

Как прекратить незаконные действия соседа, мешающие производственному процессу и проезду наших автомобилей

Проблема отсутствия выхода с участка из-за частной собственности на дорогу соседа и отсутствия согласия при межевании

Куплен участок ИЖС в Селе без дороги - право собственника на продажу, ответственность за строительство

Возможность проезда к даче по дороге с газопроводом и запрещающими знаками

Возможные проблемы при покупке участка с дорогой и ее переносом

Необходима ли прокладка дорог администрацией вдоль линии участков под ИЖС на поле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59