Как выселить жильцов квартиры, унаследованной после смерти отца?

Вопрос №19454890 из г. Москва
опубликован 15.06.2022, 18:41

У меня умер отец, которому принадлежала квартира, перешедшая по наследству. На данный момент квартира сдаётся длительное время, договор был составлен на один месяц в 2020 г с возможностью продления. Могу ли я выселить на законных основаниях жильцов или ждать 6 мес до вступления в наследство?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104835 отзывов

Смерть арендодателя не прекращает договор аренды автоматически, поэтому нужно смотреть условия договора. Если же договора нет никакого, то можете выселить через суд не дожидаясь истечения срока принятия наследства.

15.06.2022, 18:44

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Кахаров Алишер Мухтарович

Юрист из города Душанбе, стаж 24 годa

4.5 889 отзывов

Добрый день,

В соответствии с законодательством РФ при смене собственника договорные отношения арендатора с новым собственником продолжаются (ст. 617 ГК РФ).

15.06.2022, 18:53

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30689 отзывов

Только после принятия наследства и уведомления жильцов о расторжении договора.

15.06.2022, 19:54

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Если Вы приняли наследство (подали заявление нотариусу), то квартира считается уже по закону Вашей собственностью с даты открытия наследства. Вы - правопреемник отца - наймодателя по договору найма. Покажите договор юристам. Если там предусмотрен порядок его прекращения или расторжения, юристы подскажут алгоритм юридически грамотных действий, чтобы потом не было исков и проигранных дел.

15.06.2022, 21:26

Спасибо за помощь!

Спросить юриста