Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир

Вопрос №19457617 из г. Челябинск
опубликован 16.06.2022, 15:20

Question

Будьте добры подскажите пожалуйста. 
Застройщик осуществлял строительство дома по договорам долевого участия.
 Из 200 квартир в МКД право собственности зарегистрировано только на 70 квартир. Оставшаяся часть квартир не продана и не зарегистрирована на застройщика.
 Один из собственников МКД хочет быть инициатором общего собрания собственников по выбору управляющей компании.


Согласно в силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Состоится ли кворум по по выбору управляющей компании состоится если в нем примут участие собственники помещений обладающие более чем 50% голосов из 70 квартир в МКД?

Либо кворум не состоится, так в принятии голосования по выбору МКД берется площадь всего МКД?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Для того, чтбы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, были ли переданыостальные квартиры другим участникам долевого строительства по договорам приёма-передачи.
Если были переданы, то эти участники, даже не будучи ещё собственниками, вправе в течение года со дня ввода МКД в эксплуатацию, принять участие в общем собрании и голосовать на нём.

Если же нет, то, кворума не будет, так как должна учитыааться ОБЩАЯ площадь ВСЕХ помещений в данном МКД.

Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир

Похожие вопросы

Условия созыва общего собрания и определение кворума в многоквартирном доме

В случае, если в доме более одного подъезда, для принятия решения требу

Возможность проведения заочного голосования в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при

Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД - правильный ли способ подсчета?

Как голосует банкрот на общем собрании собственников - правовые аспекты

Кворум на собраниях МСУ - существует ли нижний предел явки голосующих населения?

Каким должен быть кворум на общем собрании собственников помещений МКД?

Обязаны ли собственники обратиться в ТСЖ по ст.45 п.6 и могут ли они провести общее собрание без участия членов ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59