Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир

Вопрос №19457617 из г. Челябинск
опубликован 16.06.2022, 15:20

Будьте добры подскажите пожалуйста. Застройщик осуществлял строительство дома по договорам долевого участия. Из 200 квартир в МКД право собственности зарегистрировано только на 70 квартир. Оставшаяся часть квартир не продана и не зарегистрирована на застройщика. Один из собственников МКД хочет быть инициатором общего собрания собственников по выбору управляющей компании. Согласно в силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Состоится ли кворум по по выбору управляющей компании состоится если в нем примут участие собственники помещений обладающие более чем 50% голосов из 70 квартир в МКД? Либо кворум не состоится, так в принятии голосования по выбору МКД берется площадь всего МКД?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Для того, чтбы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, были ли переданыостальные квартиры другим участникам долевого строительства по договорам приёма-передачи.

Если были переданы, то эти участники, даже не будучи ещё собственниками, вправе в течение года со дня ввода МКД в эксплуатацию, принять участие в общем собрании и голосовать на нём.

Если же нет, то, кворума не будет, так как должна учитыааться ОБЩАЯ площадь ВСЕХ помещений в данном МКД.

16.06.2022, 19:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация