Вопросы оплаты и использования видеокамеры в подъезде - что должны знать собственники квартир?

Решение общего собрания собственников по данному вопросу принято?

Irina, скорее всего было принято решение общего собрания жильцов об установки камеры на основании статьи 46 ЖК РФ. В связи с чем, оплату за камеру все таки нужно будет производить. При этом, Вы вправе у главного по дому иди подъезду узнать информацию из видеозаписи при необходимости.

Здравствуйте!

По вопросу о приобретении и установке видеокамер в местах общего пользования должно быть решение общего собрания собственников. Ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.

Если такого решения о приобретении камер нет, то жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотренднадзор на обман потребителя и нарушение ЖК РФ.

Если решение про камеру принято на общем собрании -

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,

то Вы вправе оспорить это решение в судебном порядке.

.

Вы вправе потребовать от тогою кто выставил счёт убрать эту строку - Вы услугой не пользуетесь.

В крайнем случае - в суд придётся идти...

Здравствуйте. Узнайте, было ли проведено собрание собственников жилья и было ли принято такое решение. Если протокола собрания нет, то сбор денег незаконный. Если же собрание было проведено, то Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)

Только решение собрания жильцов дома может подключить дополнительную услугу.

При этом услуга не можно быть включена в квитанцию за коммуналку, это незаконно.

Оспорить можете только через суд.

- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.

Здравствуйте Ирина!

1. В соответствии с ст. 46 ЖК РФ, должно было принято на общем собрании собственников МКД решение о постановке видеокамер в местах общего пользования. Вам следует написать заявление в УК о предоставлении копии решения общего собрания.

2. Вы как собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если Вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы.

3. Так же если решения такого нет в природе, то даная установка камер не законная, необходимо обратиться с жалобой сразу в несколько инстанций ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокурату, и в суд.

Всего Вам наилучшего!

Ирина, здравствуйте.

Вы вправе не оплачивать за услуги наблюдения только в одном случае - если нет Общего решения собрания, где обсуждался этот вопрос и был утвержден большинством жильцов, голосованием

______

В ином случае - нужно оплачивать, иначе могут рассчитать задолженность по этой услуге и взыскать принудительно.

Предполагается, что это безопасность жильцов, чтобы велосипеды и коляски не воровали на лестничных площадках.

_______

Источник: статьи 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ

_______

С уважением.

Здравствуйте!

Для начала Вам нужно выяснить, было ли такое решение принято на общем собрании.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Если решение было принято, то увы, но не оплачивать нельзя, иначе будет копиться задолженность.

Если на общем собрании такого решения принято не было, и кто-то по своей инициативе заказал данную услугу, а установщики просто ходили по квартирам и заключали договоры, тогда Вы не обязаны оплачивать данную услугу.