Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Василиса

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 16.06.2022, 16:49

Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

Вопрос №19457873 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2022, 16:49

Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

Посмотрите срок аренды по договору аренды, а также условия и арендную плату.

Если Вас устраивают условия этого договора, и если по условиям этого договора можно уступить арендные права и обязанности, то одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома Вы с Арендатором участка можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.

В таком случае Вы станете Арендатором этого земельного участка, а далее сможете выкупить его в собственность у муниципальных органов (или органов гос. власти, если участок является их собственностью).

В ином случае (если не получается переоформить аренду на себя) покупать такой дом очень рискованно.

16.06.2022, 17:00

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30783 отзыва

Завтра вам арендатор скажет освободить землю.

16.06.2022, 16:49

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Здравствуйте лучше не стоит покупать.

17.06.2022, 01:02

Спросить юриста

Дмитрий

Пользователь

0 отзывов

Можно покупать путем переуступки прав аренды. Ничего особо страшного тут нет. Построите дом и выкупите в собственность за 3-5% от стоимости участка. Даже юристы тут пишут глупость. Не стоит? Интересно почему?

08.08.2022, 19:09

Спросить юриста

Похожие темы:
Покупка участка
Земля в аренду

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

Похожие вопросы