Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

Вопрос №19457873 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2022, 16:49

Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Посмотрите срок аренды по договору аренды, а также условия и арендную плату.

Если Вас устраивают условия этого договора, и если по условиям этого договора можно уступить арендные права и обязанности, то одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома Вы с Арендатором участка можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.

В таком случае Вы станете Арендатором этого земельного участка, а далее сможете выкупить его в собственность у муниципальных органов (или органов гос. власти, если участок является их собственностью).

В ином случае (если не получается переоформить аренду на себя) покупать такой дом очень рискованно.

16.06.2022, 17:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30554 отзывa

Завтра вам арендатор скажет освободить землю.

16.06.2022, 16:49

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Здравствуйте лучше не стоит покупать.

17.06.2022, 01:02

Спросить юриста

Дмитрий

Пользователь

0 отзывов

Можно покупать путем переуступки прав аренды. Ничего особо страшного тут нет. Построите дом и выкупите в собственность за 3-5% от стоимости участка. Даже юристы тут пишут глупость. Не стоит? Интересно почему?

08.08.2022, 19:09

Спросить юриста