Как решить проблемы при купле-продаже дома, где один из дольщиков не оформил документы.
Вопрос №19458927
из г. Саратов
опубликован 16.06.2022, 22:33
опубликован 16.06.2022, 22:33
Получили расписку и задаток в счёт купли - продажи в 2019 году. В расписке указано, что в мае 2020 года остаток денег мы получим при оформлении документов. 1/2 часть доли от дома-продавца, а вторая половина дома покупателей - по 1/4 доли у одного из дольщика-хозяина. У одного из
дольщика-покупателя не порядок с документами. Уговаривают подождать... Но увы, за два года мы так и не можем оформить пол дома. Женщина, которая давала расписку и залог в октябре 2021 умерла... При этом в нашей половинке дома и огородом покупатели пользуются и проживают с 2019 года. У нас два вопроса.. Мы подняли вопрос о повышении цены за дом. Покупатель согласен, но нас не устраивает их сумма. Объясните пожалуйста, обязаны ли мы вернуть залог? И можем ли мы отказать и начать новую сделку купли - продажи? Или обязаны вернуть залог.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не обязаны возвращать задаток, если не исполнены обязательства с их стороны.
Можете отказать, т е расторгнуть договор и продать другим покупателям.
Если со стороны одного из покупателей нарушение, то нужно смотреть условия договора и понимать, как поступить точнее.
16.06.2022, 22:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо , за ответ....
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4
3 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки.
Обязательно ли возвращать задаток при отказе покупателя от покупки дома?
Нарушение судебной практики - апелляционная жалоба в случае
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Как признать недействительной сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком при наличии расписки о получении оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут