Как решить проблемы при купле-продаже дома, где один из дольщиков не оформил документы.
Вопрос №19458927
из г. Саратов
опубликован 16.06.2022, 22:33
опубликован 16.06.2022, 22:33
Получили расписку и задаток в счёт купли - продажи в 2019 году. В расписке указано, что в мае 2020 года остаток денег мы получим при оформлении документов. 1/2 часть доли от дома-продавца, а вторая половина дома покупателей - по 1/4 доли у одного из дольщика-хозяина. У одного из
дольщика-покупателя не порядок с документами. Уговаривают подождать... Но увы, за два года мы так и не можем оформить пол дома. Женщина, которая давала расписку и залог в октябре 2021 умерла... При этом в нашей половинке дома и огородом покупатели пользуются и проживают с 2019 года. У нас два вопроса.. Мы подняли вопрос о повышении цены за дом. Покупатель согласен, но нас не устраивает их сумма. Объясните пожалуйста, обязаны ли мы вернуть залог? И можем ли мы отказать и начать новую сделку купли - продажи? Или обязаны вернуть залог.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не обязаны возвращать задаток, если не исполнены обязательства с их стороны.
Можете отказать, т е расторгнуть договор и продать другим покупателям.
Если со стороны одного из покупателей нарушение, то нужно смотреть условия договора и понимать, как поступить точнее.
16.06.2022, 22:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо , за ответ....
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
882
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 832
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки.
Обязательно ли возвращать задаток при отказе покупателя от покупки дома?
Нарушение судебной практики - апелляционная жалоба в случае
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Как признать недействительной сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком при наличии расписки о получении оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут