Как выделить доли детям в квартире, купленной за маткапитал, после развода и обременения

Ольга, то, что Вы расторгли брак после покупки квартиры, не освобождает Вас о выделении доли бывшему супруг. Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми. При этом в законе № 256-ФЗ ничего не говорится об официальном браке родителей как условии для выделения доли отцу.

Здравствуйте, Ольга! Увы нельзя, если мат. капитал был использован на приобретение жилья, когда Вы были в браке. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" :

Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала, но не на сам капитал. Если супруги купили квартиру с использованием маткапитала, доли еще не выделили, но, а потом развелись, то бывший муж имеет право претендовать на долю (это как раз ваша ситуация). А если сертификат не использовали, развелись и уже потом бывшая жена вложила маткапитал в недвижимость, то не может.

Если вы не выделите долю бывшему мужу, то он может через суд ст 3 ГПК РФ добиться выделения ему доли.

Если Вы не выделите долю бывшему мужу, то но вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества - на основании -

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

и

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов.

Суд его иск удовлетворит, возможно, но если только маткапитал использовали в 2012 году, а сейчас семьи с отцом детей нет, то суд может ему и отказать. Но если вносили и общие деньги - то его доля точно имеется - ст. 34 СК РФ.