С момента получения ключей я исправно ежемесячно плачу за коммунальные услуги.

Построенный по соинвестированию многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в 2008 году. Ключи от квартиры с грехом пополам получил в 2010 году (уведомлений о необходимости получить ключи и принять квартиру не поступало, мало того, чинились в течение целого года всяческие препятствия этому со стороны УК, генерального инвестора при полном бездействии ушедшего в подполье технического заказчика). С момента получения ключей я исправно ежемесячно плачу за коммунальные услуги. Однако по версии УК я задолжал за период с 2008 по 2010 год (до даты получения ключей приличную сумму за услуги УК и тепло (на воду и электроэнергию установлены счетчики). Несмотря на несколько раз озвученный мною директору и главбуху УК отказ платить за этот период, мне ежемесячно в извещениях на оплату тупо включают эту сумму якобы долга, что меня, понятное дело, напрягает, да еще и ежемесячные звонки диспетчера УК типа Должник, не забудь погасить долг. Посоветуйте, что мне делать в этой ситуации? Для справки: договор с УК не заключен (подписанный мною договор с протоколом разногласий передан год назад юристу УК благополучно канул в лету: ни ответа ни привета), право собственности на квартиру получил (через суд).