Права собственности на квартиру при недееспособности матери - что грозит брату в случае признания мамы недееспособной?

Вопрос №19465582 из г. Вологда
опубликован 19.06.2022, 15:35

У моей мамы сосудистая дименция. Болезнь прогрессирует. Мы с братом ухаживаем за ней на дому несколько лет. Но сейчас у нас нет столько времени на это. Она живет одна отдельно от нас. Квартира завещана ей моему брату до того, как она начала болеть. Мама состоит на учете в психоневрологической больнице. Сейчас мы хотим, чтобы её через суд признали недееспособной, чтобы потом оформить её в психоневрологический интернат. Опекуном будет мой брат. Скажите, пожалуйста, какие права на квартиру будут у моего брата после признания мамы недееспособной? Может ли он продать квартиру после этого или только после смерти мамы? И имеет ли право интернат на какие-либо действия с квартирой, т.е сдать её или продать? Я никаких прав на квартиру не имею.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колотилин Алексей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 858 отзывов

Добрый день, Александр! Такие же, как и до признания мамы недееспособной. В момент совершения сделки она была дееспособной (часть 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ), могла руководить своими действиями, понимать значение своих действий и их последствий, поэтому завещание в пользу Вашего брата будет действительно. В соответствии с частью 5 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Открытие же наследства происходит, согласно статье 1113 ГК РФ, только после смерти наследодателя или признания его судом умершим. Однако в данном случае Ваш брат будет опекуном мамы и сможет осуществлять от ее имени права и обязанности по распоряжению ее имуществом, в том числе квартирой (часть 2 статьи 32 ГК РФ). Между тем, прав на имущество мамы, то есть своего подопечного опекун не имеет. Продать квартиру он сможет только с согласия органов опеки и попечительства при условии, что жилищные условия мамы не ухудшатся и ее имущество не уменьшится.

Интернат никаких прав на квартиру не имеет, поскольку опекунство не оформлено на представителя интерната.

19.06.2022, 15:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 минут