Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория Поль

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Калининград, 19.06.2022, 15:53

Какой собственник имеет преимущественное право на покупку комнаты в квартире с тремя собственниками и тремя комнатами, при наличии смежных владений двух из них?

Вопрос №19465613 из г. Калининград
опубликован 19.06.2022, 15:53

Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если: В квартире 3 комнаты 3 собственника 2 из них владеют 2 мя смежными комнатами. Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату. Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104835 отзывов

Все другие собственинки имеют право преимущественного выкупа, если речь идет о долевой собственности.

19.06.2022, 19:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152027 отзывов

Оба собственника имеют право преимущественной покупки. Права собственников равны.

19.06.2022, 16:00

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Здравствуйте, Виктория, преимуществ среди собственников нет, так как преимущество даёт именно статус собственника.

19.06.2022, 16:34

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Закон таких преимуществ не закрепляет. Но если возникнет спор, я думаю, что суд будет на Вашей стороне.

19.06.2022, 17:36

Спросить юриста

Виктория Поль

Автор вопроса

0 отзывов

Наверно следует уточнить, что одной из смежных комнат владею я, вторую комнату собственник хочет продать. И отдельные входы не сделать.

19.06.2022, 17:04

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11203 отзывa

Здравствуйте, Виктория!

Независимо от того, что продается одна из смежных комнат, преимущественное право покупки принадлежит всем собственникам комнат в коммунальной квартире.

Тут, помимо, ст. 250 ГК РФ, надо учитывать ещё и положения статьи 42 Жилищного кодекса РФ:

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

19.06.2022, 19:51

Спросить юриста