Возможно ли продать или подарить комнату в долевой собственности при наличии негласной договоренности о распределении комнат?

Вопрос №18978986 из г. Москва
опубликован 26.12.2021, 19:17

Имеется 4 х комнатная квартира. 4 собственника, долевая собственность по 15 кв у каждого. Негласно у каждого есть по комнате. Один собственник хочет продать "свою " комнату третьему лицу. Но комната 17.5 кв метров. Может ли собственники продать или подарить комнату?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30566 отзывов

Доли не измеряются кв. метрами и нет ни у кого своей комнаты. Вы определили порядок пользованием жилыми помещениями. Собственник вправе продать свою долю третьим лицам, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. С новым собственником вам снова определять порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.

При дарении своей доли собственник может не извещать других собственников о сделке.

26.12.2021, 19:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Комнату не может. Продать или подарить долю в праве общей долевой собственности может.

26.12.2021, 19:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151576 отзывов

Не может. У него доля, а нет комната.

26.12.2021, 19:20

Спросить юриста

Басов Олег Павлович

Юрист из города Тюмень

5.0 2 отзывa

Добрый вечер. Отдельно комнату продать невозможно в данном случае. Однако, можно продать долю в праве общей долевой собственности. В этом случае остальные собственники имеют право преимущественной покупки. То есть будет необходимо отправить им письма о намерении продать свою долю, обозначив цену. В случае, если остались вопросы - могу ответить в лс.

26.12.2021, 19:52

Спросить юриста