Вопрос можно ли его лишить собственности жилья или разменять квартиру без его согласия?

Вопрос №1946679 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2012, 17:46

В 3-х комн. Приватизированой квартире в равных долях, один из собствеников 6 лет не живет и не оплачивает комунальные платежи. Вопрос можно ли его лишить собственности жилья или разменять квартиру без его согласия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемый Михаил!

Собственника лишить собственности нельзя. Собственник не обязан жить в своей собственности.

Для того, чтобы продать свою долю, вы в соответствии со ст.250 ГК РФ вначале должны предложить свою долю сособственнику и только потом продать ее постороннему человеку.

Если вы по суду не определите порядок пользования жилой площадью, то продать свою идеальную долю 1/2, будет затруднительно, поскольку покупатель хочет знать в какой комнате он будет жить!!. И за какую площадь будет платить коммунальные услуги..

Если суд закрепит вам порядок пользования жилой площадью, то жилищные орган , на основании решения суда,вступившего в законную силу, выпишут каждому отдельный лицевой счет на оплату жилья и коммунальные услуги. Реколмендую подробнее проконсультироваться у адвоката.

06.10.2012, 19:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Михаил, лишить собственности нельзя. Разменять квартиру без его согласия тоже нельзя. Можете лишь продать свою долю, если желаете

06.10.2012, 17:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, нельзя!

Вы сможете только продать свои доли, предложив право преимущественной покупки данному собственнику. Или он может продать свою. По коммунальным услугам, можете получить (при согласии всех собственников), отдельный платежный документ на оплату. Если согласия нет, то в судебном порядке.

06.10.2012, 17:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста