Как отказаться от прав собственности на недвижимость и что происходит после этого?

Вопрос №19470948 из г. Воронеж
опубликован 21.06.2022, 11:06

Question

Хочу отказаться от прав собственности на недвижимость (участок в деревне и дом на нём). Понятно, что после отказа я всё равно буду оставаться её собственником (во всяком случае, отвечать за неё) до момента, пока местная администрация не заберёт это имущество себе и т. д..
Но я не могу понять из правовых актов: администрация в принципе в какие-то сроки обязана будет это имущество принять или у них нет такой обязанности, и после оформления отказа может получиться так, что мне придётся нести ответственность за эту недвижимость и год, и пять, и десять, бессрочно, если администрация это имущество не захочет принимать?

Кончаков Владимир Александрович · Accepted Answer

1.Отказаться от земельного участка Вы можете без проблем написав соответствующее заявление в МФЦ. При этом с момента прекращения права собственности права на земельный участок автоматически перейдут в муниципальную собственность.
2. По дому ситуация несколько сложнее. По истечению года с момента поступления документов в росреестр данное имущество получает статус бесхозного. Однако до момента регистрации права собственности на нового собственника (муниципалитет) Вы будете нести бремя по его содержанию. При этом у Администрации муниципального образования существует ПРАВО но НЕ ОБЯЗАНОСТЬ признать в судебном порядке право собственности на данный дом. При отсутствии заинтересованности администрации, бремя содержания имущества может быть закреплено за Вами на долгие годы. Можете попробовать написать обращение в администрацию о приеме данного имущества в муниципальную собственность на основании договора безвозмездной передачи (пожертвования).

Буймова Мария Сергеевна · Answer

"отказаться" от недвижимости вы можете только проведя обратную приватизацию, в этой ситуации администрация будет обязаны взять на баланс ваше имущество. Во всех остальных случаях, нет процедуры отказа от собственности.

Сергей · Answer

Вообще-то, на самых разных сайтах МФЦ описана процедура отказа, также есть Статья 53 ЗК РФ, где указано право отказаться от земельного участка. Вопрос лишь в том, что процедура отказа, судя по описаниям, включает в себя как минимум два этапа: собственно отказ и принятие государством в собственность. Вот про этот второй момент мне не понятно.

Как отказаться от прав собственности на недвижимость и что происходит после этого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я отказаться от приемки имущества базы отдыха на озере, несмотря на договор о материальной ответственности?

Какие права имеет администрация на изъятие земельного участка у гражданина без права собственности и наследуемого владения?

Вопросы приобретения земельного участка с домом, описанного в договоре как в бессрочном пользовании на праве личной собственности.

А что если жена нарушает соглашение и через год подала на алименты как тогда получится?

Как оформить земельный участок в собственность, находящийся в бессрочном пользовании банкротного потребительского общества?

Cроки и процесс изъятия участка в пожизненном наследии - как обезопасить себя?

Процедура определения отсутствия наследников города

Вопросы о новом законе О банкротстве физических лиц без имущества - возможность признания себя банкротом и последствия

Вопрос о собственности на дома с земельным участком в РФ - обезличенное имущество или пробел в законодательстве?

Возможные риски при подаче иска о признании права собственности наследодателя на незарегистрированную в гос. реестре квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59