Начисления по услугам на незарегистрированную недвижимость - разъяснение закона №447
199₽ VIP
Имею недвижимость на правах собственности, в которой не прописана, не проживаю и не сдаю в аренду; но ежемесячно приходят начисления по оказаннным услугамсо ссылкой на какой - то закон №447
Достаточно того что вы имеете в собственности данную недвижимость, а пользуетесь Вы или не пользуетесь вывозом твёрдых бытовых отходов поставщика услуг не волнует. С 1 января 2019 года сбором, транспортировкой и утилизацией коммунальных отходов занимаются региональные операторы, которые должны быть созданы в рамках региональной программы обращения с ТБО (ст. 24.6 ФЗ № 89).
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
За мусор платить придется, так как вы собственник.
1. Исполнители услуг не знают, может вы сдаете свое жилье квартирантам и те пользуются этой услугой, именно поэтому и был принят закон об оплате услуг за мусор, даже если вы там не зарегистрированы.
2. В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ,
неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Пунктом 148 Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Кроме того, пунктом 56 названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
3. При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд РФ в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.
4. С учётом изложенного неиспользование третьим лицом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Придется оплачивать, иначе в судебном порядке могут все взыскать.
Всех благ Вам!
Спросить
Коллеги всё верно указали. Начисление платы законно, как это ни странно. В то же время Вы имеете возможность периодически обращаться за перерасчётом платы, подтвердив письменно факт длительного непроживания в том жилье. Такая практика есть, но в разных регионах она складывается неодинаково. Всё зависит от позиции регионального оператора.
Спросить
Вы обязаны платить за вывоз мусора, даже если не проживаете.
Но, если оператору предоставить документы, подтверждающие проживание в др месте, то жилье могут убрать из лицевого счета.
- см. ст. 30, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день! Выход из данной ситуации имеется. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148 (44) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый).
СпроситьИмею собственность нежилое и сдаю в аренду как физ лицо, но проживаю и прописан в другом городе. Арендатор перестал платить аренду. Вопрос: в каком городе я могу подать в суд - по прописке или по местонахождению помещения и в какой суд? физ лицо на юрлицо? Спасибо заранее.
Имею недвижимость в собственности более 10 лет, использую ее в комерческих целях (сдаю в аренду) являюсь индивидуальным предпринимателем плачу 6% от дохода, при продажи этой недвижимости надо ли мне будет платить налог 6% , если да то от какой суммы вычислить сумму дохода?
Гражданин, имея договор участия в долевом строительстве квартиры, сдал его в аренду до регистрации права собственности в Росреестре.
Вопрос: Имел ли право на сдачу в аренду недвижимость гр-н до регистрации права в Росреестре?
Порядок начисления квартплаты по квартирам, принадлежащим в собственность, согласно законодательству
Имею в собственности две квартиры в Москве. В одной прописаны я и мама, во второй несовершеннолетний сын и бывший муж. Каков порядок начисления квартплаты по обоим квартирам?
Какой документ регламентирует начисление?
Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности?
P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?
Я являюсь безработным, но у меня есть собственность, которую я сдаю в аренду. Будет ли договор аренды являться основанием для начисления алиментов?
, то имею ли я права на приватизацию той lдоли площади на которой я проживаю (если правом на бесплатную приватизацию я еще не воспользовалась).
Я прописан в городе и произвожу оплату за вывоз мусора в городе, в собственности имею дом в деревне, в котором проживаю, как дачник. ВОПРОС: обязан ли я круглый год платить за вывоз мусора в деревне? P.S С сылкой на статью закона.
Восемь месяцев назад я вступила в права наследования своей доли недвижимости. В данный момент там проживают другие наследники. Не потеряю ли я свои права на данную недвижимость, если я там не проживаю и не прописана? Через какое время я могу продать свою долю?
Сдаю в аренду нежилое помещение под офис и торговлю-в Белгородской обл., с 2016 г будет начисляться налог на недвижимость, по Белгородской области в законе указали налоговую льготу на уплату налога на недвижимость-50 м 2 на собственника недвижимости. Возможна ли эта льгота на арендатора, законно ли прописать в договоре аренды этот пункт-как правильно оформить договор аренды по этому вопросу?
