Как оформить дом при наличии только генеральной доверенности и свидетельства на землю?

Вопрос №19472568 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2022, 18:54

Суть вопроса-лет 10 назад был куплен дом и участок, хозяин которого оформил только ген доверенность. По итогу дом недооформили, дело потерялось и вообще непонятно на какой оно стадии было, но скорее всего там успели только оформить все на прошлого хозяина, так как там вообще ничего не было зарегистрировано. Хозяин дома умер да и срок доверенности давно истек. Есть ли какой то шанс оформить дом? На руках только свидетельство о праве на землю на прошлого хозяина и эта доверенность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151423 отзывa

Шансов практически нет. Вам лишь доверили совершать полномочия в интересах и от имени доверителя. Но с момента смерти доверителя действие доверенности прекращается (ст. 188 ГК РФ). По сроку давности оформить не сможете: срок владения менее 15 лет. Но самое главное, Вы знали, что Вы не собственники имущества, то есть признаки владения имуществом как своим собственным.

21.06.2022, 19:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 188. Прекращение доверенности

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Вначале получите Выписку из ЕГРН на дом и земельный участок для выяснения того, кто является собственником этих объектов.

Далее, если объекты значатся за умершим хозяином нужно или договариваться с наследниками, или обращаться в суд о признании права собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить дом при наличии только генеральной доверенности и свидетельства на землю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы