Можно ли переписать квартиру на маму и получить обратно в браке - правовая сторона вопроса

Вопрос №19473006 из г. Краснодар
опубликован 21.06.2022, 21:44

Question

Если я продам дарственную квартиру и отдам эти деньги своей маме и она купит на свое имя квартиру и так же мне подарит. Можно ли сделать такую сделку когда я нахожусь в браке?

Матюшкина Ирина Александровна · Accepted Answer

Если квартира будет куплена за Ваши личные денежные средства (деньги вырученные от продажи квартиры полученной Вами в дар) то она не будет являться общим имуществом супругов.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Но супруг должен доказать, что квартира приобретена именно за счет его добрачного имущества, а значит, имущество как было личным, так и осталось.

Ирина · Answer

Конечно можно) Что Вас смущает?

Матюшкина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте!
Да, можно. 
Но можно куплю-продажу оформить и на Вас сразу. Продаваемая квартира, которая принадлежит Вам на основании договора дарения является Вашей личной собственностью. Деньги полученные от продажи этой квартиры тоже будут являться Вашими личными денежными средствами. Даже если в браке Вы приобретете другую квартиру за денежные средства которые являются Вашими личными (не супружескими) она будет Вашей личной собственностью. Ваш супруг не сможет на нее претендовать.
Если к Вашим личным деньгам на покупку квартиры будут добавляться еще общие денежные средства супругов, тогда квартира будет являться общим имуществом супругов.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Покупая - будет совместно нажитое. Принимая в дар - будет того, кому подарили.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, можно сделать такую сделку.

Удалено · Answer

Здравствуйте Тамара. Схема хороша, гениальна.
На практике всегда возникают нюансы, которые Вы не предвидели. При покупке - да, конечно совместно нажитое имущество.
При дарении родственником одному из супругов это не совместно нажитое имущество.

Тамара · Answer

Покупая новую квартиру в браке это не будет совместно нажитым имуществом?

Можно ли переписать квартиру на маму и получить обратно в браке - правовая сторона вопроса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Брачная недвижимость - что делать, если муж без моего согласия продал или подарил квартиры перед разводом?

Может эти деньги подарить Маме, а потом от ее имени купить машину?

Как сделать дарственную на свою квартиру, приобретенную на деньги матери?

Вопрос - Может ли мама после получения квартиры в дар от собственника продать ее?

Мой отец и его новая жена построили дом.

Возможно ли оспорить дарственную сделку по коммунальной квартире, осуществленную с целью погашения долгов?

Возможно ли оспорить бывшей жене дарение квартиры матери мужа, приобретенной им в браке?

Может ли мама продать мне подаренную квартиру и какова роль отдела гос. регистрации в данной сделке?

Могу ли я переоформить свою долю в трехкомнатной квартире на маму перед разводом с второй женой?

Если квартира была получена безвозмездно, она приватизировала муниципальную квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59