Как сохранить законно созданное хозяйственное строение и землю после приватизации соседями?

Елена, для начала земля не может быть - ничьей. Приватизировать можно землю муниципалитета или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.

Далее, если соседи все оформили, Росреестр принял и зарегистрировал, то они теперь являются собственниками данной земли.

В вашей ситуации чистый самозахват, вы также могли оформить эту землю, но вы этого не делали, чтобы не платить не за что. Поэтому в теории, вы можете подать иск в суд, но как вы можете сохранить что-то, если фактически у вас официально и не было ничего.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Согласимся с коллегами что вы сами создали весьма затруднительную ситуацию.

В вашем случае единственный вариант, это узаконить дом в рамках

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Шансов мало. Но вам следует доказать, что постройка 1995 г. и собственник (муниципалитет) знало о самовольном строении, также если есть квитанции о оплате ресурсоснабжения (вода, газ, свет) тоже будет плюсом.

В случае если суд примет вашу сторону, тогда возможны дальнейшие действия, т.к. дом не может висеть в воздухе. Возможен будет сервитут, который позволит попадать в жилище.

Второй вариант, выкупить участок у соседей.

К сожалению, в вашем случае иных законных способов нет. Так как не узаконенный само строй не обладает ни какими правами.

Надеемся вы не забудите пометить наш ответ как полезный.

Спасибо за ответы, там ситуация такая, что это было строение на 2 семьи, которые жили рядом и совместно пользовались строением, оно разделено на двух хозяев. Но прежние хозяева ушли и теперь распоряжаются наследники и выяснилось, что земля под строением вся их и отдавать жалко и как выпутаться не знаем.