Советы по обмену квартирами между родителем и ребенком - зачем, как и недорого ли это?

Вопрос №19474591 из г. Москва
опубликован 22.06.2022, 11:42

Хотим с сыном обменяться квартирой (его), где я проживаю и 3/4 долей (моя) в квартире, где проживает сын с семьей. Как лучше и дешевле сделать.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

ГК РФ Статья 567. Договор мены

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Поэтому, действительно, в Вашем случае лучше два договора дарения.

22.06.2022, 11:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151806 отзывов

Здравствуйте. Договором мены.

22.06.2022, 11:46

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Кончаков Владимир Александрович

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 539 отзывов

Можете заключить договор мены недвижимого имущества (оптимально когда квартиры равнозначны по стоимости), либо заключить договор дарения (дарение между близкими родственниками налогом не облагается).

22.06.2022, 11:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

При сделках с долей нужен нотариус. Поэтому, на мой взгляд, вместо одного договора мены лучше лучше сделать 2 договора дарения:

1) сын дарит вам свою квартиру (нотариус не нужен - сразу в мфц, налог вы не платите);

2) вы дарите свои 3/4 доли (нотариус нужен, налог сын не платит).

К тому же, при обмене применяются те же правила, что и при купле-продаже, то есть если у вас сроки владения небольшие (менее 3-5 лет), у вас возникает обязанность по налогу. При дарении таких требований нет.

22.06.2022, 11:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста