Решение суда о делении дома - учитывается ли нежилое помещение/коридор под цифрой 1, 2?

Вопрос №19482731 из г. Курск
опубликован 24.06.2022, 20:13
Происходит деление дома. Учитывается ли нежилое помещение/коридор при делении (под цифрой 1, 2)? Решение суда: “Признать (за нами) право собственности на ¼ долю жилого дома, площадью 43,7 кв. м.“ По прикрепленному плану общая площадь дома составляет 61,97 кв. м. (это и жилая и не жилая площадь). Будут ли при делении учитываться помещения под цифрой 1 и 2? В нежилом помещении 2 нет даже пола, там земля.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Дело в том, что этим решением Ваш дом НЕ разделён. Суд признал за Вами право на долю. Образно говоря, "на местности" эта доля никак не определена.

Если технические характеристики дома позволяют произвести раздел в натуре, то такой раздел может быть произведён либо по соглашению всех сособственников, либо в судебном порядке.

Но раздел в натуре - это образование двух новых объектов недвижимого имущества, каждый из которых может эксплуатироваться автономно, и у каждого из которых должен быть отдельный вход.

Поэтому, прежде чем затевать такой раздел в натуре, необходимо проконсультироваться у строительно-технического эксперта.

Если же поделить дом в натуре не получается, то можно определить порядок пользования им. Это возможно и по соглашению всех сособственников, и в судебном порядке.

При определении порядка пользования КАЖДОМУ сособственнику в пользование должно быть предоставлено ЖИЛОЕ помещение. При этом площадь такого предоставленного в пользование жилого помещения может не соответствовать доле. Но все нежилые помещения останутся в общем пользовании.

25.06.2022, 08:55
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Суд поделил (выделил ДОЛИ) только жилую площадь

Берете 61,97 - 43,7=18,27

Вот эти 18,27 остаются в совместной ОБЩЕЙ собственности

А 43,7 - это совместная ДОЛЕВАЯ собственность

Разницу понимаете?

То есть эти 18,27 не делятся, а являются совместной собственностью.

Пример: коммунальная квартира. У каждого своя комната. Это ИХ доля, частная собственность.

А вот туалет, коридор - совместная.

24.06.2022, 20:22

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Омск
Юшкевич Е. В.
5 22 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских