Как выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры при наличии ДКП и другой собственности родителей?

Question

Я единственный собственник квартиры по ДКП. Хочу продать эту квартиру, но в ней прописана бывшая жена и наш несовершеннолетний ребенок. Уточнение - у обоих родителей есть другие квартиры в собственности, но там не прописаны. Вариант с дарением, судом и обратным дарением не очень подходит. Думаю выписать обоих родителей (себя и бывшую жену), а потом выписать ребенка, который по закону должен быть прописан с одним из родителей. Варианта, как поступить два:
1. Выписать бывшую жену, потом выписаться самому и подать в суд на то, что ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, но тут вопрос - после выписки бывшей жены, выпишут ли меня, т.к. в этом случае ребенок останется один. По закону так быть не может, а по практике читаю очень много случаев, когда ребенок остается прописан без обоих родителей.
2. Выписаться сначала самому, а потом подать в суд на выписку бывшей жены. Тут нюанс - вдруг жену не захотят выписывать, потому что так ребенок останется один.

Как лучше поступить?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

А место жительства ребёнка по соглашению или по решению суда определялось? Где фактически проживает ребенок? Скорее всего надо сразу подавать в суд на прекращение регистрации обоих. Более полную консультацию Вы можете получить в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Вам необходимо снять с регистрационного учета супругу, как бывшего члена семьи собственника! Как лучше поступить: обратиться за помощью к специалисту!

Серый · Answer

Собственник снимается с регистрации и по суду снимает бывшую и ребёнка указывая в иске, что жильё продаётся.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нужно значит всем сняться с рег учета, включая ребенка.
Если жена добровольно не снимается, то Вы попробуйте сняться самому с ребенком.
Вам с ребенком нужно выписываться, почему Вы только о своей выписке пишите, имеется ввиду добровольной.
Жену то суд выпишет, ребенок Ваш, в потому ребенка Вы не сможете снять по суду.

Иван · Answer

Бывшая жена, естественно, добровольно выписываться не хочет ни сама, ни ребенка, иначе бы вопроса не было. Сам я выписаться могу, а вот ребенка выписать нет без суда потому, что для прописки в другом месте необходимо согласие обоих родителей, а согласия бывшей жены нет. И жена, и ребенок в квартире не живут.

Выписать ребенка через суд можно:
- можно просто подать в суд на выписку (но там много нюансов, не известно, как суд решит и какие доводы приведет бывшая жена)
- можно продать квартиру или подарить (например, брату), потом другой человек выпишет бывшую жену и ребенка, далее продаст или подарит ее мне обратно (но у этого способа свои минусы...)
- и вот я спрашиваю про третий вариант, через выписку обоих родителей (меня по собственному желанию, а жену через суд), который меня устраивает больше остальных. Потому что после выписки обоих родителей подается заявление в суд, что ребенок должен быть прописан с одним из родителей и ребенка обязаны выписать из квартиры, прописав с кем-то из нас в другом месте. В этом варианте 2 нюанса, описанные выше: после суда и выписки бывшей жены, выпишут ли меня по моему желанию, оставив ребенка одного прописанного в квартире или откажут? И второй нюанс, если я сам выпишусь до суда, потом подам в суд на выписку бывшей жены, выпишет ли суд ее, учитывая, что ребенок опять же останется прописан один?

Как выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры при наличии ДКП и другой собственности родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать бывшую жену и ребенка из квартиры после развода?

Как продать квартиру, прописанную бывшей женой и ребенком, без их согласия и приватизации

Как изменить проживающих в однокомнатной квартире после развода

И что бывшая жена должна быть прописана там же, где прописан их общий несовершеннолетний ребенок.

Как выписать ребенка из квартиры после развода?

Как выписать ребенка из квартиры после развода и продать ее? Возможны ли проблемы в суде и какие доказательства нужны?

Как осуществить выписку ребенка из квартиры после развода и продать жилье?

Как выписать ребенка из квартиры, чтобы ее продать

Как собрать доказательства проживания ребенка с бывшей женой после развода?

И выпишут ли ребенка за мной (не спрашивая согласия матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59