Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, как разорвать договора и забрать первоначальный взнос?

Ульяна, если Договор ещё не прошёл государственную регистрацию, то, он считается незаключённым (согласно ч. 3. ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации).

Если договор зарегистрирован, внимательно изучите раздел в своём договоре - ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. В силу пунктов 1, 3 статьи 450 ГК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или СОГЛАШЕНИЕМ сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Советую вам обратиться к застройщику с заявлением о расторжении Договора, если он откажет, потом можно будет подать исковое заявление в суд. Практика идёт по такому пути, что в случае ухудшения материального положения дольщика, договор расторгается по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.451 ГК РФ. ( Существенно изменились обстоятельств, о которых вы не могли знать при заключении договора. Исполнение договора нарушит соотношение имущественных интересов сторон, поскольку повлечет невозможность исполнения вами условий соглашения).