Как законно оборудовать отдельный вход через балкон на 1 этаже многоквартирного дома без наращивания крыльца и ступеней?

Вопрос №19497650 из г. Оренбург
опубликован 30.06.2022, 01:02

Как сделать законно отдельный вход с балкона на 1 этаже многоквартирного дома в жилой квартире, если не требуется наращивать крыльцо и ступени, так как балкон «стоит» прямо на асфальте (то есть нет расстояния между полом балкона и землей). Дом сдан в 2022 г., кирпич, балкон застеклен застройщиком (остекление стандартное, снизу вверх кирпич-стекло-кирпич). Хотим убрать сбоку балкона нижнюю часть из кирпича и стеклопакет и установить дверь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1754 отзывa

Как-бы пока дом на гарантии лучше ничего не делать с домом без разрешения Управляющей компании. Если вход в дом будет располагаться под окнами вашего соседа то желательно у него получить согласие. В общем если сделаете то что задумали, то у вас может быть проблемы с гарантией на квартиру. А так как минимум надо получать согласие в Управляющей компании. Возможно сделать и без согласований и возможно, что претензии не будет если только этот вход не будет использоваться для входа в квартиру, которая используется в коммерческих целях и через него будут входить многочисленные посетители. Вы там случайно не коммерческой деятельностью задумали заняться в квартире, например, парикмахерская, маникюр, массаж, офис? Как-то, так. Выбор только за вами.

01.07.2022, 14:29

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68164 отзывa

Получить согласие собственников общего имущества МКД (земля и внешние стены это общее имущество) и в рамках реализации норм ст. 26 ЖК РФ - обратиться в соответствующий орган местного самоуправления.

30.06.2022, 01:32

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста