Судебный спор за квартиру - как тетя может защитить свои права?

Извините за длительное описание проблемы. Моя тетя в 1974 г. получила квартиру (в качестве ответственного квартиросъемщика), проживала с родителями, в 1984 г. вышла замуж и прописала к себе мужа. В 1989 г. развелась с мужем (по ее инициативе), в документах, оформленных при разводе есть соглашение о разделе имущества - мужу машину и гараж (ранее принадлежавший тете), ей - квартира. Из квартиры бывший муж не выписался (откладывал, куда-то уезжал и т.п.). Через 2 года пытался выжить из квартиры, бил тетю и т.п. (есть заявления в милицию). В 1991 г. тетя приватизировала квартиру на свое имя, ее бывший муж дал согласие на приватизацию на ее имя. Однако спустя 2 года, он снова начал пытаться отобрать ее квартиру. Тетя предложила переподелить всю собственность (квартиру, машину и гараж, вещи) заново. Он отказался. С тех пор он несколько раз подавал в суд иски, в которых пытался отобрать ее квартиру (например, сказал, что сначала дал согласие на приватизаю, потому что был с ней в хороших отношениях, а теперь - передумал). Более того, есть одно решение суда, по которому признано, что они оба имеют право на это жилье. В данном судебном разбирательстве тетя не смогла участвовать по состоянию здоровья - она инвалид 2 степени, подать протест в установленные сроки она тоже не успела. Теперь ее бывший муж умер и его сын от первого брака пытается забрать всю квартиру. Подскажите пожалуйста, на какие законы и статьи может в суде ссылатьася тетя при отстаивании своих прав на квартиру, можно ли отменить решение суда об обоюдном владении квартирой и на каком основании оно вообще могло быть принято. Каких документов (о разводе или приватизации) должно быть достаточно для подтверждения ее прав на квартиру. Спасибо!