Как правильно оформить аренду комнаты, если собственница живет в другой стране?

Вопрос №19500366 из г. Владимир
опубликован 30.06.2022, 20:16

Завтра еду на просмотр комнаты для аренды, собственница живет в Канаде, соответственно, оригинал документов (паспорт, право на собственность) мне никто не предоставит. Квартиру показывает нынешняя нанимательница. Мне сказали, что договор будет подписываться, и пришлют его по почте, где будет роспись хозяйки, и моя, соответственно, в день заезда. Я совсем не знаю правил оформления аренды, как не попасться на мошенников, и возможно ли в отсутствие хозяйки вообще правильно заключить договор? Будут ли в таком случае гарантии для меня, если предоставят, например, скан документов? Что ещё нужно запросить, на что обратить внимание?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Можете получить Выписку из ЕГРН и посмотреть в ней, кто является собственником квартиры. Выписку можно получить и в электронном виде на сайте Росреестра или через госуслуги.

А договор можно заключить только в том случае, если у представителя собственника есть нотариально удостоверенная доверенность от собственника на совершение таких действий. За границей такую доверенность можно удостоверить в консульстве РФ.

Но с такими проблемами проще поискать другое жилье.

30.06.2022, 21:29

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63228 отзывов

Не советую. Вам показывает квартиру неизвестно кто и неизвестно чью. Очень сильно похоже на мошенническую схему.

30.06.2022, 20:24

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Алена. Есть риск, что никакого договора вам не пришлют. Шанс быть обманутой у Вас велик, тем более, если предусмотрена любая предоплата до момента заключения договора. Договор можно заключить при наличии полномочий у нанимательницы, но если таких нет, то по факту нанимательница может уехать, вы останетесь без договора в чужой квартире.

Удачи Вам!

30.06.2022, 20:24

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста