Самообслуживание в многоквартирном доме - правомерность передачи в областной фонд модернизации и требования за капитальный ремонт.

Как управляющей компании на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом с согласия жильцов дома открыть счет дома для перечисления на него жильцами денежных средств на капитальный ремонт. Что для этого необходимо сделать жильцами дома.

В нашем доме 12 квартир, за капитальный ремонт мы должны платить на счет Регионального оператора - Фонд капитального общего имущества в многоквартирных домах, но на общем собрании жильцов дома было принято решение о формировании фонда на специальном счете нашей управляющей компании. Директор УК нам отказал, прав ли он и что нужно, чтобы создать такой счет?

Многоквартирный дом (12 квартир) находится в непосредственном управлении. Земля в собственности. Установили шлагбаум (решение собрания жильцов дома не всех). Было решено установить шлагбаум за счет жильцов (15000 руб. С квартиры). На данный момент въезжать на территорию могут только те, кто сдал деньги. Остальным жильцам въезд запрещен. Законно ли это?

8-квартирный дом 1955 года постройки. Квартиры приватизированы. Дом стоял в плане на капитальный ремонт. При обследовании оказалось, что дом кап. ремонту не подлежит. Фонд капитального ремонта согласен провести независимую экспертизу о признании дома аварийным за свой счет по запросу администрации. Кто и как должен производить снос дома и расселение жильцов, если придомовая территория так же в собственности жителей? Как должно происходить расселение жильцов?

Житель многоквартирного дома требует от управляющей компании ремонт канализационной трубы, управляющая компания отказывается от проведения ремонта в виду большой задолженности жильца дома за обслуживания и за капитальный ремонт. Как поступить управляющей компании по отношению к заявителю, который отказывается оплачивать долги, но требует проведения ремонта не в ущерб другим жителям дома. Правомерно ли не проводить ремонт до погашения долгов.

Многоквартирный дом самостоятельного управления с марта 2020 года в управляющую компанию. Управляющая компания прислала счет с 2014 года за взносы на капремонт. Ремонты в доме производились, деньги собирали по факту ремонта председателем дома. Как законно отказаться от уплаты взносов за года, когда дом не принадлежал управляющей компании? И вообще законно ли собирают деньги задним числом?

Пришла квитанция на оплату для НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области. Я так понимаю, что наш многоквартирный дом был передан управляющей компанией в программу капитального ремонта, без уведомления жильцов. Правомерно ли это? Теперь мы платим за ремонт и содержание жилого фонда в пользу управляющей компании, а также делаем взносы в НКО для капитального ремонта. С программой капитального ремонта жильцов также не ознакомили: что хотят отремонтировать, когда будут проводить работы, сколько для этого нужно средств...

Скажите, пожалуйста, может ли управляющая компания, на балансе которой находится наш многоквартирный дом, передать его другой управляющей компании без согласия жильцов дома, если учесть, что собственниками жилья являются далеко не все квартиры в доме?

В настоящее время, в обществе часто поднимается вопрос о законности сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Живу в Новосибирской области, в регионе создан Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, именуемое Региональный оператор. Законны ли вообще такие сборы? Нам объяснили, что это в обязательном порядке, иначе не будет проводится необходимый ремонт дома. Был составлен договор между фондом и собственниками жилья. В договоре Фонд определяется как (Некоммерческая организация). Договор основывается на Законе Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. Объясните пожалуйста, законно ли это действие? Я являюсь старшим по дому, в доме 16 квартир, жильцы дома крайне недовольны этими сборами. Дом уже давно нуждается в ремонте. Дата постройки дома 1968 г.

С 01 октября 2016 г. Арбитражный управляющий, представляющий застройщика передал многоквартирный дом Управляющей компании. Пока Арбитражный управляющий достраивал и вводил дом в эксплуатацию 30% жильцов сделали ремонт и многие из них уже живут в своих квартирах. При передаче дома Арбитражный управляющий передал в Управляющую компанию долги за газ, электричество, которые образовались от жильцов которые не начинали ремонт. В доме своя котельная, поэтому он отапливался уже два года. Теперь управляющая компания хочет выставить авансовые платежи за газ и свет жильцам которые уже заселились, с учетом образовавшейся задолженности, т.е. те жильцы которые уже проживают будут оплачивать за пустующие квартиры. И так будет до тех пор пока все жильцы не начнут оплачивать коммунальные услуги, и только после этого Управляющая компания якобы вернет нам деньги, собрав их с должников. Без согласия на такую схему оплаты Управляющая компания не включает котельную и мы сидим без тепла. Но при такой схеме оплаты мы должны будем платить по 20 - 25 тысяч рублей в месяц за отопление, а что когда то Управляющая компания вернет нам эти деньги нет ни какой уверенности. Как нам быть, ночью уже минусовая температура.