Как продать квартиру и стать нуждающимися в Программе Молодая семья, чтобы взять ипотеку на строительство дома?

Вопрос по Программе Молодая семья. Когда мы вставали на очередь, 4 года назад, у нас была квартира 26,6 КВ на троих человек (папа, мама, дочь). Норма 12 кв. поэтому признали нуждающимися. Через полгода мы сменили жилье, взяли также в ипотеку, 49,5 кв. Добавился ещё один ребенок. И по квадратам мы проходим, если бы сейчас дошла очередь, но до нее нам ещё 2 года. А мы хотим дом, и через полгода наша семья станет ещё больше. Но ждать полгода, чтобы прописать 3 ребенка, чтобы стать нуждающимися вновь, к новой ипотеке на новой жилье, мы как-то не хотим, цены постоянно растут на жилье, что произойдет с рынком жилья в новом году не понятно. У мамы мужа в другом регионе нет жилья, продала в прошлом году, она прописана у своей мамы и мы бы хотели перевезти ее к себе, прописать, как 5 человека, чтобы стать нуждающимися и взять ипотеку на строительство дома, и всем вместе переехать в дом, жить с мамой мужа, также ее в нем прописать. Если к нам подойдёт очередь через 2 года как это расценят, посчитают ли нас нуждающимися на момент продажи квартиры и взятия новой ипотеки? Или на строительство дома ипотека не подходит заранее до подхода очереди и нужна ипотека на покупку готового жилья? Или всю эту ситуацию расценят, как ухудшение жилищных условий, хоть и дом по квадрат 96 КВ будет, а мамину прописку не примут в расчет, как 5 члена семьи?