Развод и имущество - как продать без проблем и избежать будущих споров

Здравствуйте, соглашение о разделе имущества.

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Примечание. В соглашении о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, фактически имеющие место на дату его составления. Все, что будет нажито после этого момента, находится в общей собственности супругов.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Здравствуйте, Александр! На добрачную квартиру не может претендовать ни при каких обстоятельствах, т.к. согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это имущество не относится к совместно нажитому, о чем прямо говорит эта статья. А в части погашенной ипотеки у нее есть право претендовать на половину сумм, уплаченных в период брака. А вот авто, купленное в период брака в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом. Как вариант, поделить его через нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Ну а его продаже ничто не препятствует. В случае если заявит требования после продажи, то формально закон будет на ее стороне при отсутствии нотариального соглашения о разделе такого имущества.

Александр, здравствуйте.

По квартире у Вас никаких проблем вообще нет - Вы все сделали сами, она не вкладывалась, имущество до брачное (статья 36 СК РФ)

_____

Рекомендую Вам заключить брачный договор по автомобилю, в силу статей 40-42 СК РФ.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

_____

Нотариус Вам распишет, что авто является Вашей собственностью. (пусть ещё нотариус допишет, что автомобиль был приобретён в браке за счёт личных средств ФИО (Вас)

_____

Желаю Вам удачи)

С уважением.

Если бывшая претензий не имеет, через нотариуса можно заключить соглашение о разделе имущества.

На квартиру она прав не имеет правда, только на машину.

В так проблем у Вас быть не может при продаже квартиры.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 34, 38 СК РФ.