Возможность оспорить куплю-продажу земли в деревне и необходимость судебного разбирательства для освобождения земли поселений для подъезда к участку

Вопрос №1950602 из г. Москва
опубликован 24.10.2012, 14:28

Мы владеем небольшим участком в Подмосковной деревне (земли поселений). Перед нами небольшой участок земель принадлежащих деревне (полоса земли перед участками) и далее небольшое поле, которое уже выкупили под застройку, очевидно. Подъезда к участку фактически нет, а общие земли поселений уже обнесли забором соседи. Мы захват не производили и наш забор четко по границе участка. Собственник поля согласился продать часть поля, т.к. многие жители деревни уже построили капитальные строения на части данного поля, но отказался заключать договор с каждым собственником и заключил договор о намереньях с нашим соседом. Т.е. вероятно, что через некоторое время мы сможем только подходить к нашему участку, т.к. вокруг уже строят заборы, и сосед продавать землю впереди нашего участка нам не собирается. Скажите есть возможность оспорить данную куплю-продажу? Или нам придется судиться с каждым соседом, дабы освободить земли поселений с целью подъезда. На своем участке строим дом, но в разрешении отказано и основанием отказа было « отсутствие плана деревни» и предложение сделать его за свой счет, поэтому, приняли решение построится, а затем регистрировать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Лариса, здравствуйте!

Начну с конца. Ответ "отсутствует утвержденный генплан поселения" - самый распространенный посыл людей в никуда.

1. Есть возмодность установить часстный сервитут - подъедной путь, но скорее всего он будет платным (средняя арендная плата за площадь участка с налоденным сервитутом)

2. Есть путь по признанию недействительным кадастрового одного из участков, который перекрывает проезд к вашему участку, но только если возьмете выкопировку их генплана старых годов. На выкопировке иззображается участок и окружающие его смежные участки с дорогами.

Однозначное заключение о самом рациональном способе защиты можно сделать после изучения ситуационного плана и документов на землю.

24.10.2012, 16:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 463 Поиск Регистрация