Возможность оспорить куплю-продажу земли в деревне и необходимость судебного разбирательства для освобождения земли поселений для подъезда к участку

Question

Мы владеем небольшим участком в Подмосковной деревне (земли поселений). Перед нами небольшой участок земель принадлежащих деревне (полоса земли перед участками) и далее небольшое поле, которое уже выкупили под застройку, очевидно. Подъезда к участку фактически нет, а общие земли поселений уже обнесли забором соседи. Мы захват не производили и наш забор четко по границе участка. Собственник поля согласился продать часть поля, т.к. многие жители деревни уже построили капитальные строения на части данного поля, но отказался заключать договор с каждым собственником и заключил договор о намереньях с нашим соседом. Т.е. вероятно, что через некоторое время мы сможем только подходить к нашему участку, т.к. вокруг уже строят заборы, и сосед продавать землю впереди нашего участка нам не собирается. Скажите есть возможность оспорить данную куплю-продажу? Или нам придется судиться с каждым соседом, дабы освободить земли поселений с целью подъезда. 
На своем участке строим дом, но в разрешении отказано и основанием отказа было « отсутствие плана деревни» и предложение сделать его за свой счет, поэтому, приняли решение построится, а затем регистрировать.

Алифанова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Лариса, здравствуйте!
Начну с конца. Ответ "отсутствует утвержденный генплан поселения" - самый распространенный посыл людей в никуда.
1. Есть возмодность установить часстный сервитут - подъедной путь, но скорее всего он будет платным (средняя арендная плата за площадь участка с налоденным сервитутом)
2. Есть путь по признанию недействительным кадастрового одного из участков, который перекрывает проезд к вашему участку, но только если возьмете выкопировку их генплана старых годов. На выкопировке иззображается участок и окружающие его смежные участки с дорогами.
Однозначное заключение о самом рациональном способе защиты можно сделать после изучения ситуационного плана и документов на землю.

Возможность оспорить куплю-продажу земли в деревне и необходимость судебного разбирательства для освобождения земли поселений для подъезда к участку

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке.

Спорный участок соседского забора и построек - как защитить свои права на землю?

Какое должно быть расстояние от забора ИЖС-участка до забора земли для с/х использования?

Как прекратить незаконные действия соседа, мешающие производственному процессу и проезду наших автомобилей

Что делать, если соседи заняли часть вашего участка, указанного в кадастровом паспорте?

Если установить по границе нашего участка, то забор обрушится под тяжестью мусора, который соседи ссыпают на наш участок.

Необходимые действия в случае захвата земельного участка и неправильной установки забора соседом

Споры с соседями - границы картофельного участка и ничейная земля до забора

Ограничение доступа к участкам земли - Жизнь на краю деревни и путь к правам проезда

Сосед построил сплошной забор, создавая проблемы с тенью на моем участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59