На что в данном случае будет обращать внимание суд?

При заявлении требования о взыскании неустойки, суд прежде всего проверяет законность требования, а именно, обусловлено требование условиями договора, либо это законная неустойка. Кроме того при взыскании неустойки суды руководствуются принципами разумности и обоснованности неустойки во взаимосвязи со степенью вины ответчика и вреда причиненного истцу.

представляете договор со сроками. акты с датой фактического окончания работ. считаете неустойку с даты когда работы должны быть сданы по дату окончания работ.

как я указывал ранее см ст 16. согласно которой: Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

ст 28 закона о защите прав потребителей установлена неустойка 3% или более, про уменьшение законом ничего не сказано, поэтому меньший размер во внимание не принимается.

суды как правило уменьшаю неустойку по 333 статье ГК РФ, но делается это по заявлению ответчика и с указанием обоснования (несущественность нарушения, отсутствие последствий и т.п.) это будет и рассматривать суд, вам же необходимо обосновать прямо противоположное.