Как оформить земельный участок и дом на разных людей - практический совет.

Вопрос №19507797 из г. Липецк
опубликован 03.07.2022, 18:19

Вопрос такой, покупаем земельный участок, оформляем на одного человека, дом на другого человека, вопрос как оформить документы, чтобы дом был в собственности на одного, земля на другого? Ответ пришлите здесь, звонить не надо, спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65424 отзывa

Никак нельзя так сделать ст.35 ЗК РФ.

03.07.2022, 18:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23426 отзывов

Так как Вы хотите - не получится.

Либо все на одного, либо каждому долю в жилом доме и земельном участке.

03.07.2022, 18:22

Спросить юриста

Казаров Анзор Ладинович

Юрист из города Нальчик, стаж 17 лет

5.0 15 отзывов

Добрый день, я не согласен с коллегами, в ст.35 ЗК РФ говорится что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Однако, ни кто не ограничивает собственника выморочить участок под домом, отделить от общего участка, при этом дом и участок под ним становятся самостоятельным объектом гражданских прав, присвоить отдельный кадастровый номер, в случае специфического географического расположения дома на участке, оформить сервитут (можно применить п.3 ч.4 ст.35 ЗК РФ) и покупайте как два разных объекта.

04.07.2022, 17:09

Спросить юриста