Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива.

Question

Как действовать в следующей ситуации. Меня залил сосед, проживающий 2-мя этажами выше. Он не собственник квартиры, а квартиросъёмщик. На диалог не шел. Появился муж собственницы квартиры, с которым была предварительная договоренность, что он возмещает мне восстановительные работы-ремонт. Ему же была передана копия акта о заливе (акт составлял представитель управляющей компании). Строительная компания составила мне смету ремонта, я внесла аванс. И когда мне уже начали делать ремонт, сосед отказывается возмещать мне ущерб согласно смете ремонта и кассовым чекам, в которых указаны расходные материалы. Я додела ремонт и собираюсь подавать в мировой суд на соседа. У меня есть на руках акт о заливе, смета от строительной компании, договор на оказание услуг+чеки.
+ по доброте душевной, чтобы соседу сэкономить, я не стала обклеивать весь коридор заново, новыми обоими, т.к.старых у меня не было уже. Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива. И теперь у меня коридор лоскутный. Обидно. Да к тому же ремнту был почти свежий-3-летний. И в связи с этим хотела бы еще попросить и моральный ущерб.
Что делать? Как быть? Права ли я по ГК РФ?
Заранее спасибо.

Людмила.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Людмила, первая и САМАЯ ГЛАВНАЯ Ваша ошибка - Вы начали делать ремонт. 
Второе: никакая смета из строительной компании не будет так рассматриваться судом. 
Вы должны были провести независимую оценку ущерба, но не строительной компанией, а экспертной организацией. Понятно, почему сосед Вас сначала завтраками кормил, а после того, как вы устранили все следы повреждений отказался Вам платить. 
Если честно, ситуация у Вас сейчас не самая лучшая. Иск в суд в любом случае придется подавать, а вот с доказательной базой у Вас имеются проблемы. Так что, как специалист, который занимается вопросами залива - я бы Вам никаких гарантий на удовлетворение Ваших требований в суде в полном объеме не дал бы. Может хотя бы фоторгафии у Вас есть после залива? 

С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Предъявляйте иск собственнику квартиры о возмещении стоимости  на восстановительного ремонта.

Кахиев Роман Нариманович · Answer

Людмила Вам необходимо было сделать экспертизу  нанесенного ущерба, и взыскивать в судебном порядке. К тому же ответчик мог оспорить названую Вами сумму, и вообще сказать мол "не я залил а управляющая компания виновата", пришлось бы выяснять причину залива. Вам остается только в суд подавать заявлением с имеющимися чеками и актом

Бизнес-юрист · Answer

Разумеется, вы правы. И по закону, и по совести, ущерб оплачивает виновная сторона. В случае неурегулирования ситуации переговорами нужно обращаться в суд. В суде вы имеете право требовать возмещения всех понесенных расходов. Основания для взыскания морального ущерба в вашем случае также усматриваются. В случае, если все документы о заливе и смета на ремонт оформлены правильно, в них указана причина и установлен виновник, суд вынесет решение в вашу пользу. Если вы наймете юриста для ведения дела, сосед также должен будет оплатить вам расходы на представителя.

09.10.2012, 16:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сиунов Александр Алексеевич · Answer

Людмила,
Подавайте иск в суд.

При необходимости обращайтесь.

Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива.

Похожие вопросы

Как составить иск в суд о заливе квартиры соседом и кому обратиться за помощью?

Страховая компания подала в суд по заливу соседской квартиры, требуется компенсация в размере 20 000 рублей

Что приводит к мысли, что они просто хотят денег, и никакого ремонта они там делать не собираются.

Кто несет ответственность за затопление - сосед или компания Х?

Как доказать факт залива соседом без наличия акта и других документов после недели произошедшего?

Обязаны ли мы согласиться с выбором соседа и оплатить работу, выбранной им строительной компании?

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Что делать, если соседи залили и отказываются компенсировать затраты на ремонт?

Как акт и смета работ могут помочь в суде о возмещении ущерба от испорченного потолка, вызванного стяжкой

Требование возмещения ущерба от новой управляющей компании в случае повреждения крыши и залива квартиры в переходный период

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59