Какие долги за квартиру могут потребовать после года регулярной оплаты - разбираемся в законодательстве

Вопрос №19513855 из г. Рязань
опубликован 05.07.2022, 16:26

Question

Дело в том, что сейчас у меня имеются долги за квартиру за последнии 4 года (это время не платил) если я сейчас начну ежемесячно за все услуги оплачивать, допустим год. Через год, жк сможет с меня требовать оплатить старые долги за 4 года? Или они смогут только взять за 2 года? Т. к., последний год без долгов и вроде они могут только за 3 последних года требовать долги.

Хлынина Ирина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Вы вправе сетовать на пропуск срока исковой давности 3 года, с.т.196,200 ГК РФ. если в суд пойдет кредитор то заявить об этом. Так что за 4 года уже не взыщут. Но если Вы хотите оплачивать, то пишите в платежке за какой месяц и год платите.

Какие долги за квартиру могут потребовать после года регулярной оплаты - разбираемся в законодательстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отказ ТСЖ предоставить копии старых квитанций вызывает проблемы в погашении долга

Тоесть они востановили дело производство только за 3 последних года.

Выставлен ли оправданный долг за квартплату? Определите свой статус, основываясь на квитанциях за 7 лет

Действует ли правило исковой давности 3 года и возможно ли взыскание долгов за неоплаченные годы на садовый участок?

Нерасплаченный долг за квартиру с 2004 года - варианты решения проблемы и ограничения срока давности

Как оплатить задолженность за квартиру с долгами, приобретенную в 2013 году без указания долгов в договоре купли-продажи?

Исполнение устава кооператива - требование выплаты долгов при выходе

Условия выписки из муниципальной комнаты в коммунальной квартире за неуплату ЖКХ

Можно ли переквитировать долг по коммунальным услугам за последние 3 года в случае наследования квартиры?

Необходимые документы для назначения и расчета пенсии при выходе на пенсию ИП через месяц

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59