Изучаем налоговые вопросы при покупке второй части дома у наследников за 600 тыс руб.
Вопрос №19519248
из г. Воронеж
опубликован 07.07.2022, 10:15
опубликован 07.07.2022, 10:15
Я собственник 1/2 части дома.
Собираюсь выкупить вторую часть у 2 х собственников (вступили в наследство менее года назад) за 600 тыс руб.
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
С какой суммы необходима уплата налога каждому из продавцов?
От фактической стоимости или от общей кадастровой? Или же от 1/4 кадастровой стоимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
(вступили в наследство менее года назад)
От даты смерти наследодателя 3 года еще не прошло?
за 600 тыс руб
Это за долю в доме и за долю в участке?
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
Цена в договоре будет занижена, так как она менее 70% кадастровой стоимости доли в доме и доли в участке.
Для дома 70% от кадастровой стоимости доли (от 1.250.000 руб) составляет 875 тыс. руб., для участка (от 1.000.000 руб) - 700 тыс. руб. В сумме - 1.575.000 руб. На каждого доход составит по 787 тыс. руб.
То есть налог будут считать именно с этой суммы, а не с цены в договоре.
Каждому из продавцов придется заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб. (это размер налогового вычета) - то есть с 287 тыс. руб.
07.07.2022, 10:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 654
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Что делать, если администрация предлагает выкупить жилой дом по кадастровой стоимости?
Какая сумма налога на доход при продаже имущества по кадастровой стоимости и возможность продажи ниже этой стоимости в 2016 году?
Возможно ли продать землю по цене ниже кадастровой стоимости при наличии аренды и обременения?
Различия кадастровой стоимости в кадастровом паспорте и в налоговом извещении - причины и их последствия
Наследование дома и земли после смерти матери - сколько налогов придется заплатить сыну?
Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?
Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка в 2021 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут