Изучаем налоговые вопросы при покупке второй части дома у наследников за 600 тыс руб.
Вопрос №19519248
из г. Воронеж
опубликован 07.07.2022, 10:15
опубликован 07.07.2022, 10:15
Я собственник 1/2 части дома.
Собираюсь выкупить вторую часть у 2 х собственников (вступили в наследство менее года назад) за 600 тыс руб.
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
С какой суммы необходима уплата налога каждому из продавцов?
От фактической стоимости или от общей кадастровой? Или же от 1/4 кадастровой стоимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
(вступили в наследство менее года назад)
От даты смерти наследодателя 3 года еще не прошло?
за 600 тыс руб
Это за долю в доме и за долю в участке?
Кадастровая стоимость дома 2,5 млн, земли 2 млн.
Цена в договоре будет занижена, так как она менее 70% кадастровой стоимости доли в доме и доли в участке.
Для дома 70% от кадастровой стоимости доли (от 1.250.000 руб) составляет 875 тыс. руб., для участка (от 1.000.000 руб) - 700 тыс. руб. В сумме - 1.575.000 руб. На каждого доход составит по 787 тыс. руб.
То есть налог будут считать именно с этой суммы, а не с цены в договоре.
Каждому из продавцов придется заплатить налог с суммы сверх 500 тыс. руб. (это размер налогового вычета) - то есть с 287 тыс. руб.
07.07.2022, 10:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 083
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5
2 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 687
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Что делать, если администрация предлагает выкупить жилой дом по кадастровой стоимости?
Какая сумма налога на доход при продаже имущества по кадастровой стоимости и возможность продажи ниже этой стоимости в 2016 году?
Возможно ли продать землю по цене ниже кадастровой стоимости при наличии аренды и обременения?
Различия кадастровой стоимости в кадастровом паспорте и в налоговом извещении - причины и их последствия
Наследование дома и земли после смерти матери - сколько налогов придется заплатить сыну?
Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?
Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка в 2021 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут