Тетка пытается оспорить договор дарения на квартиру - возможно ли это?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Мы зарегистрированы и проживали с 2008 г.в одной квартире: я, моя мама и моя бабушка. Бабушка собственник квартиры и еще в 2005 г. дала завещание на эту квартиру на мою маму (завещание у нас на руках). В январе этого (2012 г.) бабушка ломает шейку бедра и просит переоформить квартиру на мою мать по договору дарения, чтобы после ее смерти другая дочь (моя тетка) не пыталась оспаривать завещание. Я приглашаю домой нотариуса (бабушка естественно была не транспортабельна и могла только лежать). Мы проживаем в пос. Лунево Московской области и функции нотариуса выполняет консультант при администрации нашего сельского поселения Луневское. Я даю консультанту копии паспортов бабушки и матери и копии документов на квартиру. Оплачиваю госпошлины: вызов на дом, госпошлина регистрации договора дарения, госпошлина регистрации доверенности от бабушки на оформление договора в регпалате от ее имени, и доверенности от матери на получение св-ва о гос. рег права. В общем, регистрацией в рег палате занимаюсь я по двум доверенностям от бабушки и от мамы. В доверенности прописаны все действия, какие я должна совершить и на какую именно квартиру (полный адрес). Договор дарения составлен в трех экземплярах и пронумерован и заверен этим консультантом. Везде печати и записан какой номер присвоен в реестре. НО! Не на фирменных бланках (это принципиально?) Консультант все это заверил 10 февраля 2012 г. 18 февраля я сдаю пакет документов на регистрацию договора и переход права собственности на мою маму в рег палату. 25 февраля умирает моя бабуля. В марте я получаю зарегистрированный договор и св-во о гос регистрации права на мою маму (дата регистрации на договоре и св-ве стоит 16 марта 2012 г). Теперь моя тетка собирает документы в суд, чтобы сделку признали недействительной, т.к. : цитата из ее смс сообщения моей маме дарственная без присутствия дарителя на регистрации не действительна. Делает она это для того чтобы объявить себя обязательным наследником (она уже давно на пенсии). 1. Может ли она признать сделку недействительной? 2. Если присутствие дарителя обязательно, то как в регпалате могли зарегистрировать сделку? Большое Вам спасибо за помощь!