Как рассчитать неустойку для иска по несвоевременному ремонту со стороны УК?

Здравствуйте.

Дмитрий, конечно, распространяется. Это подтверждает и ВС РФ в указанном Вами Обзоре, прямо указывает на это:

7. На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

И по смыслу всех нормативных актов в этой сфере эти отношения относятся к защите прав потребителей. А в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" дополнительно указано:

7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

То есть, Закон о защите прав потребителей не применяется только в части, связанной с членством в этих обществах.

Поэтому, применяйте ст.28 Закона, расчет начинается со дня, следующего за днём неоказания у луги или некачественного оказания ао день предъявления требования, исходя из суммы, рассчитанной за указанный период. Либо с 11-ого дня срока для ответа на претензию.

В любом случае в судебном порядке Вам неоднократно придется делать перерасчёт, в том числе, с учётом дня вынесения решения. Да и суд снизит сумму неустойки в любом случае, поэтому расчет производите максимальный.

С уважением.