Нарушение гарантийного срока - возможна ли претензия застройщику в данной ситуации?

Вопрос №19527001 из г. Москва
опубликован 10.07.2022, 08:05

Есть ли основания для претензии застройщику в моей ситуации. Заключён ДДУ с застройщиком, в котором прописан гарантийный срок на устранение недостатков строительства, выявленных после сдачи. Гарантийный срок на дом — пять лет, на оборудование — три года. Дом сдан, квартира принята. В апреле при установке кондиционера обнаружено повреждения питающего провода, подключить кондиционер невозможно. Я написала заявку в УК, был назначает комиссионный осмотр (я ждала его 1,5 месяца). В акте КО указано, что недостатки должны быть устранены не позднее 45 дней после осмотра. Также это прописано в п.1 ст.20 Закона о защите прав потребителей. Прошло 45 дней и после моего напоминания застройщик уведомил меня о переносе сроков ещё на 3 недели. При этом, согласно законодательству, такой перенос возможен по соглашению, а не в одностороннем порядке.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44469 отзывов

Да, есть основания для предъявления претензий в связи с нарушением обязательств застройщика, основанных как на законе так и на договоре.

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:

- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

11.07.2022, 10:06

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151725 отзывов

Ответили на ваш вопрос.

10.07.2022, 08:09

Спросить юриста

ООО "Аксель"

Юридическая фирма из города Барнаул, стаж 1 год

4.6 608 отзывов

Единственный вариант это обратиться с иском в суд и обязать застройщика по суду устранить недостатки.

Также можно написать жалобы в стройнадзор и прокуратуру о одностороннем переносе сроков застройщиком, что существенно нарушает ваши права на пользование жилым помещением.

10.07.2022, 08:13

Спросить юриста