Как взыскать оплату по коммунальным платежам с второго собственника в случае отсутствия доступа в квартиру и препятствий со стороны первого собственника?

Question

Можно ли в судебном порядке взыскать со второго собственника 1/2 оплаты по коммунальным платежам с января 2018 по февраль 2022, если оплату по счетам осуществлял родственник первого собственника, по его просьбе, добровольно. Родственник к квартире отношения не имеет, не собственник, не прописан. Второй собственник не платил не по своей воли, не было доступа в квартиру, первый собственник препятствовал, отказывался делить счета в досудебном порядке.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны согласно положений статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать в своем жилом помещении за коммунальные услуги.
Во-вторых, если собственники жилья не исполняют эту свою обязанность по оплате коммунальных услуг, то с них Управляющая компания, ТСЖ или сами поставщики коммунальных услуг взыщут задолженность за коммунальные услуги с пени в судебном порядке.
В-третьих, родственник первого долевого собственника этого жилья не имеет никакого права, исходя из положений ЖК РФ, оплачивать за второго долевого собственника за коммунальные услуги без его письменного согласия. Поэтому этот родственник не имеет никакого права требовать в судебном порядке компенсацию этих сумм со второго долевого собственника этого жилья.
В-четвертых, второй долевой собственник за период с 2018 года по февраль 2022 года имел право в любое время обратиться в суд с иском об устранении препятствий со стороны первого долевого собственника в пользовании им этой квартирой. Он также имел и имеет право обратиться в суд с иском на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ с требованием заключить с ним отдельные договоры поставщиками коммунальных услуг и выставлять ему отдельные счета за коммунальные услуги. Подробней об этом с примерами из судебной практики можно здесь ознакомиться https://www.9111.ru/questions/777777777758411/
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть такая возможность.

Светлана · Answer

Я понимаю, что родственник не имеет право требовать со второго собственника. А вот первый собственник, если сам не платил, в чеках третье лицо, разве может?

Как взыскать оплату по коммунальным платежам с второго собственника в случае отсутствия доступа в квартиру и препятствий со стороны первого собственника?

Похожие вопросы

Как лишить доли в квартире первого собственника, не участвующего в ее содержании и оплате коммунальных услуг?

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Как решить проблему с оплатой коммунальных платежей в многоквартирном доме с несколькими собственниками

Долги за коммунальные услуги при продаже квартиры - кто должен оплатить и как решить споры?

Как первый собственник квартиры может защитить себя от иска о неуплате и двойной оплате за квартиру?

Законодательство и ссылка на закон

Как доказать оплату по отдельным л/счетам при объединении счетов управляющей компанией и перевесе задолженности

Может ли не собственник взыскать обязательные платежи собственника по ЖКХ после смерти второго собственника?

Что делать, если при переходе прав собственности на квартиру приходят счета на коммунальные услуги с долгом?

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности - вопросы прописки и обязанности собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59