Снижение суммы жилищного сертификата.

1. Можно ли после получения жилищного сертификата заменить регион? Сертификат выписан на Краснодарский край, нашли жилье в г.Майкоп (респ.Адыгея)? И если можно, то что для этого необходимо. 2. В 1998 году моя мать встала на очередь на получение жилищного сертификата (она и три члена семьи). В 2005 году ее сожитель продал (приобретенную ранее) квартиру за 30000 рублей администрации района. В 2009 году они расписались и он стал членом нашей семьи (при перерегистрации был зарегистрирован, как член нашей семьи). В 2012 году при получении жилищного сертификата с причитающейся нам суммы (на пятерых человек)вычитают 96000 (балансовая стоимость проданной квартиры на момент продажи). Насколько это правомерно? 3. И еще подскажите, пожалуйста, как отражается, и отражается ли на сумме жилищного сертификата жилье переданное по договору дарения. По предыдущей ситуации в 2008 году получил по договору дарения часть квартиры, в 2009 году стал членом семьи, в январе 2010 передал по договору дарения эту часть квартиры своей дочери (дочь на получение жилищного сертификата не претиндует), в мае 2010 года при перерегистрации зарегистрировался в очереди, как член семьи. Речь идет о жилищном сертификате по программе отселения из районов Крайнего Севера и приравненных у ним местностей. Заранее благодарна.