Покупаем комнату, но у собственника долги по коммуналке - что делать и перейдут ли они на нас?

Вопрос №19532855 из г. Челябинск
опубликован 12.07.2022, 10:53

Хотим купить комнату, но у собственника долги по коммуналке. Она не хочет их гасить, говорит, что они на её имени остаются. Говорит, что у вас будет новый счёт. Это правда? Что делать? Нам её долги не перейдут?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болов Аслан Артурович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.4 456 отзывов

Здравствуйте, так можно приобрести, но необходимо уточняться в договоре, есть определенные тонкости.

12.07.2022, 10:54

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат из города Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Добрый день, Елена, да правда!

Согласно ст. 158 ЖК РФ после продажи квартиры к новому собственнику переходят только долги прежнего хозяина за капремонт. Прочие долги за жилищно-коммунальные услуги остаются за продавцом, а обязанность по внесению платы за ЖКУ у нового владельца квартиры возникает с момента регистрации права собственности.

12.07.2022, 10:54

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Только частично это правда: долги по взносам на капремонт перейдут новым собственникам комнаты. Пусть гасит этот долг. А остальные долги останутся на прежнем собственнике.

12.07.2022, 10:56

Спросить юриста

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Обязанность вносить плату за жилищные и коммунальные услуги у Вас возникнут только после регистрации права собственности за квартиру (п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исключение - капитальный ремонт. Долги числятся за квартирой.

12.07.2022, 10:59

Спросить юриста