Как разделить ипотеку после развода, если один из супругов без регистрации?

Вопрос №19536678 из г. Оренбург
опубликован 13.07.2022, 13:16

Как разделит ипотеку, после развода? Если один из супругов созаемщик и так получилось, что у него нет регистрации и, чтобы её получить, нужно согласие другой стороны? Прожили всего 1 год. Знаю, что жилье приобретенное в браке делится пополам, меня смущает факт, что нет регистрации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Регистрация не имеет никакого значения для решения данного вопроса.

Однако раздел такой недвижимости возможен только с согласия банка, поскольку квартира находится в ипотеке (залоге). Это очень проблемная ситуация и возможны разные варианты развития событий в зависимости от конкретных обстоятельств.

13.07.2022, 13:21

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Регистрация не должна Вас смущать. Спор можно разрешить в судебном порядке. При рассмотрении судом дела о разделе общего долга по кредиту к участию в деле в качестве третьего лица привлекается банк, выдавший кредит. Раздел такого долга возможен только при наличии согласия банка на изменение условий кредитного договора (например, включение в договор нового заемщика) (п. 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу № 33-20794/2016).

13.07.2022, 13:21

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста