Необходима помощь в оформлении документов на наследство после смерти бабушки

При оформлении документов по вступлению в наследство после смерти моей бабушки столкнулась вот с какой проблемой. В Черемшанском районе Республики Татарстан, где проживала моя бабушка в ее собственности находилась часть двухквартирного дома (квартира) и земельный участок размером 43,3 метра на 22,0 метра (подтверждающие документы - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от января 1994 г. и технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 15 ноября 1996 г.). При переоформлении документов 11 июля 2012 года выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой моей бабушке принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 456 кв.м., где также указано, что 01 января 1996 г. сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, на основании которого и внесена данная запись в похозяйственную книгу. Также Исполком Черемшанского сельского поселения выдал мне копию декларации (заявления) о факте использования земельного участка от 14 мая 1997 г., где якобы моя бабушка просит переоформить право на земельный участок (размер указан как 0,05 га) и выдать документы, устанавливающие (удостоверяющие) это право. Почему якобы - подпись бабушки вызывает большие сомнения! И вот на последний документ сослались в Исполкоме, выдавая выписку из похозяйственной книги. Получается, что по новым документам земельный участок стал в 2 раза меньше. К сожалению, других документов у меня на руках не имеется. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации и что необходимо сделать, чтобы правильно оформить документы на дом и земельный участок в истинных размерах (43,3 метра на 22,0 метра). Заранее огромное спасибо. С нетерпением жду Вашей помощи.