Как перевести земельный участок для строительства лодочного гаража в ИЖС - нужна ли помощь?

Вопрос №19547016 из г. Владивосток
опубликован 17.07.2022, 07:51

Нужна помощь в вопросе разрешённого использования земель. 2 смежных земельных участка, площадью 300 кв м каждый. Категория: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для строительства здания лодочного гаража. Можно ли перевести данный участок в ИЖС? И что для этого надо?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разина Дарья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23736 отзывов

Вероника, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса и уточнения к нему, усматриваеися, что был заключён договор аренды на 49 лет.

Нужно изучать условия договоров аренды для более полной информации по ситуации.

_______

Почему Важно изучать условия, потому что Вам могут отказать, по причинам, например

1)есть ограничения или запрет на изменение категории, зафиксированный в законодательстве;

2)целевое назначение земель противоречит утверждённым документам по планированию территории и землеустроительной документации.

________

Источник статья 39.8 ЗК РФ

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

______

С уважением.

17.07.2022, 11:39

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, можно перевести в ИЖС.

17.07.2022, 07:51

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте! Если у вас аренда на 49 лет, то скорее всего проводился аукцион. Если был проведён аукцион назначение разрешённого использования поменять вы не сможете, поскольку это нарушит права третьих лиц. Вообще для полного ответа на ваш вопрос необходимо знакомиться с условиями и ограничениями договора аренды. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция); Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2022) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.

17.07.2022, 08:45

Спросить юриста