Как перевести земельный участок для строительства лодочного гаража в ИЖС - нужна ли помощь?

Вопрос №19547016 из г. Владивосток
опубликован 17.07.2022, 07:51

Нужна помощь в вопросе разрешённого использования земель.

2 смежных земельных участка, площадью 300 кв м каждый. Категория: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для строительства здания лодочного гаража. Можно ли перевести данный участок в ИЖС? И что для этого надо?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вероника, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса и уточнения к нему, усматриваеися, что был заключён договор аренды на 49 лет.

Нужно изучать условия договоров аренды для более полной информации по ситуации.

_______

Почему Важно изучать условия, потому что Вам могут отказать, по причинам, например

1)есть ограничения или запрет на изменение категории, зафиксированный в законодательстве;

2)целевое назначение земель противоречит утверждённым документам по планированию территории и землеустроительной документации.

________

Источник статья 39.8 ЗК РФ

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

______

С уважением.

17.07.2022, 11:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Да, можно перевести в ИЖС.

17.07.2022, 07:51

Здравствуйте! Если у вас аренда на 49 лет, то скорее всего проводился аукцион. Если был проведён аукцион назначение разрешённого использования поменять вы не сможете, поскольку это нарушит права третьих лиц. Вообще для полного ответа на ваш вопрос необходимо знакомиться с условиями и ограничениями договора аренды. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция); Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2022) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.

17.07.2022, 08:45

По вопросу обращайтесь в местную администрацию по вопросу перевода з/у под ИЖС.

Все зависит от договор аренда з/у.

- см. ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции», ст. 606 ГК РФ.

17.07.2022, 10:44

Оба участка в аренде на 49 лет, так как в этом месте нельзя выкупать в собственность земельные участки у моря.

17.07.2022, 08:01

Для правильного ответа на вопрос нужно изучить ГП и ПЗЗ, учесть нормы водоохранного и природоохранного законодательства.

17.07.2022, 08:23

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 992 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 709 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 87 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских