Как поступить, если управляющая компания не выполняет обязательные работы на территории многоквартирного дома?
опубликован 18.07.2022, 22:10
В соответствии с.10 ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..., ч. 1 ст. 161 ЖК РФ общее имущество дома должно содержаться в надлежащем состоянии.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.
Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД
Следовательно никакого решения общего собрания по спиливанию деревьев, которые находятся на вашей придомовой территории и мешают проезду спецтехники, не требуется. Также как и не требуется решение вопроса по финансированию данных работ. Жалуйтесь в ГЖИ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
А дело в том, что УО лишь управляет многоквартирным домом и обеспечивает содержание и тек. ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги. ВСЁ! Больше УО ничем не обязана собственникам помещений в МКД.
Возможны два варианта.
1. Если земля, на которой растут деревья, мешающие проезду спец. Машин - государственная, то вопрос со спиливанием этих деревьев должен решать именно СОБСТВЕННИК земли (не путать с земельным участком), то есть, местные власти.
2. Если же деревья, как элементы озеленения, расположены на сформированном земельном участке, на котором расположен данный многоквартирный дом, то решение вопроса со спиливанием деревьев на земельном участке, находится в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, на котором собственники вправе принять решение о поручении своей УО обеспечить спиливание этих деревьев.
Но, самое главное, собственники должны будут найти источник финансирования таких работ.
А вот с этим, у собственников обычно случается "напряжёнка"...
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о законности установки большой клумбы в пожарном проезде ул. Тюленина 1 в Новосибирске
Невозможность получить ответ от управляющей компании - где жильцам искать помощь?
Забита вытяжка в многоквартирном доме управляющая компания не реагирует. Как быть?
Привлечение жильцов и управляющей компании к ответственности за нарушение правил использования внутридворовых кольцевых
Влияет ли задолженность по ЖКУ на проведение планового ремонта в многоквартирном
Под окнами спиливают деревья. Как узнать законно ли? Больших деревьев нет. Живу в многоквартирном доме.
Сосед выкупил пожарный проезд и грозит отключить подачу электроэнергии - что делать?
Председатель препятствует проезду через пожарный проезд. Пожалуйста помогите составить заявление участковому.
День добрый. Не спиливают деревья годами. На просьбы ГБУ Жилищник по району не реагирует.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут