Мне сказали, что я лох так как не заключил договор с агенством на оказание услуг-первое.

Я решил купить квартиру по ипотеке. Обратися в агенство недвижимости, заключил с агенством договор на осмотр обьекта. Понравился дом, но земля Оформлена в общедолевую собственность с соседом по одной второй. Агенство уверяет нас о том, что переоформит документы в отдельный адрес за три месяца и предлагает составить с продавцом предварительный договор Купли продажи. Продавец покупает себе дом через это агенство. Агент и продавец уговаривают меня при свидетелях, выплатиь сто тысяч рублей_задаток и прописать это в договоре. Агенстсво требует оплатить расходы на оформление земли, Когда ни агенство ни продавец не стали контактировать я пошел к адвокату. Мне сказали, что я лох так как не заключил договор с агенством на оказание услуг-первое. Второе-предварительный договор не о чем никто не несет ни за что ответственности. Треье-земля неделима так как ее общая площадь четыре сотки. У меня на руках только квитанции из агенства о получении денег под отчет, липовый предварительный договор по которому меня надули и обещают продать мне дом с одной второй земли я недосмотрел вовремя, а когда увидел предложил агенту переделать договор, но получил отказ. Помогите мне правильно оформить заявление в прокуратуру здесь явное мошенничество группой лиц. все ждут наступления срока по договору, но банк отказывает мне в ипотеке на одну вторую, и вя не смогу купить дом мои деньги останутся у мошенников?