Как защитить свои права на половину деревянного дома, проданного до 1996 года без документов и наследства

Вопрос №19554591 из г. Мурманск
опубликован 19.07.2022, 19:30

Помогите пожалуйста решить вопрос, есть половина деревянного дома, продавался по договору купли-продажи (до 1996 года,) в этом доме была прописана бабушка, внук не вступил в права наследства (бабушка умерла давно) документы а дом утеряны, сейчас сосед по дому хочет забрать эту половину дома, что нужно предпринять чтоб восстановить документы. Своей половиной дома пользуется как дачей, а сосед живёт постоянно. Благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39376 отзывов

Сколько лет сосед пользуется домом? Если 18 лет и более, то трудно что то сделать. 15 лет - давность владения и 3 года срок исковой давности. Если сосд обратится суд об установлении права собственности за давностью владения, - суд удовлетворит иск, даже при ваших возражениях... Если менее 18 лет, - придется вам доказывать в суде свое право на дом.

ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

19.07.2022, 21:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Запросить в Росреестре копию договора.

И выписку заодно.

19.07.2022, 20:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Здравствуйте Алёна.

Правильно отвечать Вам трудно. Нужно изучать досконально все стороны Вашего спора с соседом. Если Вы пользуетесь более 15 лет, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

19.07.2022, 20:35

Спросить юриста