Может ли соседка вывешивать белье, заслоняя наш балкон.

Здравствуйте,

В первую очередь обратимся к ч.4 ст. 30 жилищного Кодекса РФ, которая гласит: Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

У жильцов есть не только свои права, но и обязанности, которые они должны неукоснительно соблюдать, в том числе права и законные интересы соседей. В нашем случае соседка, вешая низко свое белье, нарушает требования к уровню освещенности комнаты.

Алгоритм действий:

1. Обратиться к свою УК (управляющую компанию) или к председателю ТСЖ (если вы являетесь членом товарищества собственников жилья) с письменным заявлением, в котором будет описана проблема. Лучше всего пригласить представителя УК или ТСЖ для оформления акта.

2. Если обращение в УК не дало своих результатов, то следующая инстанция-Роспотребнадзор и Санэпидемстанция.

3. Последняя инстанция-суд.

Что необходимо для обращения в суд:

1. Ответы на письменные обращения в УК, Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию.

2. Фото, видеофиксация нарушения. Нужно показать, что в комнате действительно темно из-за вывешенного на улицу белья.

3. Показания свидетелей, которые смогут суду рассказать о том, что неоднократно видели, как соседка вешает низко белье из-за чего в комнате другой соседки стало очень темно.

В исковом заявлении следует опираться на статью 304 УК РФ: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как правило, до суда дело не доходить. И уже на стадии обращения в УК или Роспотребнадзор проблема исчезает.

Добрый день! На основании статей 131 и 132 ГПК РФ вы имеете право подать исковое заявление в суд, ссылаясь на статью 304 ГКРФ поскольку ваша соседка не имеет права вывешивать белье, заслоняя ваш балкон. Вам необходимо предоставить доказательства на основании ст.55-56 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". На основании ст.98, 100 ГПК РФ вы вправе потребовать взыскание судебных расходов.

Не понятен вопрос сам.

На своём балконе соседи могут делать все, что угодно, не нарушая границы соседкого балкона.

Как можно заслонить Ваш балкон мне вообще непонятно.

Как тут рекомендую в суд, ничего не добьётесь, так как нет оснований для его подачи.

Нужны доказательства и факты для подачи иска в суд.

Соседи не должны нарушать права других жильцов дома.

Но вывешивать свое белье на своём балконе Вы не можете, какой то каламбур получается у Вас.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 36 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Елена! По вашему вопросу:

-------------------------------

1. С 1 марта 2021 года вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в силу которого запрещено использовать балконы, лоджии и придомовую территорию для высушивания предметов нижнего белья после процесса очистки текстильных изделий водными растворами

2. К сожалению, пока ответственности за такие действия не предусмотрено, но вместе с тем, как указано в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ о N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями

3. Поэтому на сегодняшний день, вы можете обратиться в суд с иском к соседки о прекращении нарушений правил пользования жилым помещением, а также потребовать компенсации морального вреда согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ.